[摘要] 北京土地市场“高温”难降。前天孙河地块刚创下地价新高，北京土地储备网站昨天又挂出三宗房山长阳的住宅用地。有统计显示，截止到昨天，今年以来的北京市土地出让金已达到850.47亿元，远超过2012年全年的647.9亿元。
北京土地市场“高温”难降。前天孙河地块刚创下地价新高，北京土地储备网站昨天又挂出三宗房山长阳的住宅用地。有统计显示，截止到昨天，今年以来的北京市土地出让金已达到850.47亿元，远超过2012年全年的647.9亿元。
北京土地储备网站显示，挂出来的三宗房山长阳地块均属于理工大学地块，包括房山新城良乡组团10-01-05等地块(理工大学1号地)，房山新城良乡组团10-01-08等地块(理工大学2号地)以及房山区长阳镇18-02-03等地块(理工大学7号地)，用地性质包括住宅、公建、幼儿园、以及停车场等公共配套。
中原地产市场总监张大伟表示，加上7月19日还曾挂出的该地段9号地，至今房山长阳镇理工大学合计供应的总建筑面积达到73.171万平方米。四地块起价合计达到46.7亿元，其中起价楼面价的9号地，起价已经达到了9515元/平方米。对比此前孙河、台湖热地不难发现，开发商对类似于长阳这样集中开发的新区域拿地热情高涨。
值得一提的是，1至6月，十家标杆房企新增供应面积2565万平方米，与2012年下半年相比下降16%，库存压力在逐步减少。绝大多数标杆房企的库存分布在二三线城市，在一线城市则呈现缺地状态。业内人士分析认为，北京土地的开闸，让不少实力企业得了福利。
张大伟判断，按照“国五条”的要求，2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量，“以此为标准，2013年前6月，包括北京在内的13个城市已完成供应标准的约41%，供应量下半年还会加大，推地速度或有小幅加快。”
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