[摘要] 限购、限贷、征房产税……房地产市场调控可谓组合拳不断，不过现阶段调控主要针对住宅市场，商业地产则不受影响。为此，门槛相对较低(面积小、单价较高)、比较可观的商铺，已经全面走上前台，成为众多地产者的最佳“避风港”。
限购、限贷、征房产税……房地产市场调控可谓组合拳不断，不过现阶段调控主要针对住宅市场，商业地产则不受影响。为此，门槛相对较低(面积小、单价较高)、比较可观的商铺，已经全面走上前台，成为众多地产者的“避风港”。
最近，到我们项目来看商铺的购房者明显增多，而且一般都是看两三次就直接出手购买，不管是大面积商铺，还是小面积商铺。”某销售人员说。
被调控门槛堵住的楼市，总要寻找一个出口，于是许多城市就出现“抢铺”热的现象。对此，分析人士认为，随着国五条细则的落地以及多项新政并举，住宅的购买门槛越抬越高，而商铺等商业地产的购买政策则相对宽松。一方面，抱着“放在银行贬值不如商铺赚钱”心态的购房者，希望用手中的闲钱，通过商铺，赚取一定的；另一方面，许多住宅的团体，面对严厉调控政策的现状，纷纷退出住宅市场，将方向转向商铺。
而在现今的北京市场，得益于南城行动计划以及首都第二机场的选址，南城无疑是发展，也是最值得的区域之一。而对于商业地产项目而言，由于其物业的特性，单纯的区域发展并不能决定项目的价值。区域强劲的发展加之较为成熟的商业氛围，才是衡量一个项目的标准。
以此标准衡量，南城发展的区域，无疑就是位于四环旁的总部经济区，作为提出发展总部经济的园区，历经20年的发展，已经聚集了4000余家企业总部，成为了总部经济区的典范。而就是这样一个区域，至今还没有一个能够满足区域需求的商业。
也正是因此，在总部经济区“东扩西进”战略之中，依托园区成熟氛围，总部经济区东三期规划以大型购物、特色商业、体验式休闲商街为主，有效结合综合性商务服务及立体化地下空间建设，形成总体量约50万平方米的商业活力带，打造北京南部功能丰富、活力和魅力的商业核心。
而其中，北京诺德所打造的国际时尚商业无疑是整个区域商业发展的起航之作。北京诺德国际时尚商业，由一期18000平米集中式商业，二期上万平米商业共同组成。一期商业，四环，滨水而设，灵动气质跃然于世，灵动空间自由组合，是汽车4S店、金融服务等品牌商业的绝佳场所；二期商业，分布于总部经济区景观轴两侧，是精致主题餐饮、品牌专卖的绝佳理想场所。共计4万平米的精致商业，将构筑悠然的购物环境、的国际时尚品牌，为总部经济区商务人士打造理想的休闲购物、餐饮娱乐目的地， 成就总部经济区精致商业主场(小区网论坛)。
据了解，北京诺德国际时尚商业现房基本呈现，即买即用即。如今，其商业正在对外销售，已吸引了很多品牌及客签约进驻。
汇于此，乐于此，一个前所未有的京西南消费区恢宏启幕，一个的城市活力场冉冉而起，一个百年难遇的商机乍然呈现。
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