[摘要] 第一太平戴維斯近日發布報告稱，限購限貸政策下半年將繼續抑制市場整體需求，但樓市供給量從緊將使價格保持穩定。另外，下半年以北京為代表的一線城市項目供給或受到較大抑制。
太平戴維斯近日發布報告稱，限購限貸政策下半年將繼續抑制市場整體需求，但樓市供給量從緊將使價格保持穩定。另外，下半年以北京為代表的一線城市項目供給或受到較大抑制。
太平戴維斯北京研究及顧問咨詢部董事王瓊表示，以北京樓市為例，因政府為控制平均售價而對高價項目的銷售許可進行限制，預計2013年下半年新建住宅市場項目的供給量將受到抑制。“今年二季度，北京共有153套別墅項目入市，環比增加47.1%；成交量環比增加33.8%，達到174套。在售價方面，也是環比上漲14.9%，達到每平方米48154元。”
王瓊還表示，今年上半年全國各地尤其是一線城市的土地成交仍較活躍，預計下半年普通住宅項目的開發會比較活躍，但房企想要調高項目開盤價格的難度較大，一線城市下半年的房價波動幅度應在2%左右。根據太平戴維斯的監測數據，今年二季度，北京樓市的供給量約為190萬平方米，環比增加44%，但同比減少26%。二季度樓市成交量環比減少31%至270萬平方米，二季度末待售存量維持在790萬平方米。另外，盡管北京的限購政策愈發嚴厲，但今年4-5月北京新建住宅價格指數持續走高。
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