[摘要] 虽然2013年上半年房地产市场经历了最严格的政策调控措施，但据北京市住建委网站近期数据统计显示，北京上半年新建住宅签约套数为62295套，是最近4年来上半年同期的最高值，比2012年同期的48380套上涨了28.8%。
虽然2013年上半年房地产市场经历了最严格的政策调控措施，但据北京市住建委网站近期数据统计显示，北京上半年新建住宅签约套数为62295套，是最近4年来上半年同期的值，比2012年同期的48380套上涨了28.8%。
成交量创新高的同时，新房的市场供应量反而明显下滑，据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示，2013年1-6月累计新增房源供应仅为19293套，累计交易量达44969套（剔除保障房后），北京新房市场新增供应量与交易量的差值高达25676套，也就意味着2013年以来北京新房库存量净减少25676套，楼市供不应求形势严峻。
对此，相关专业人士分析，即便最严厉的限购、限贷、限价政策的作用之下，2013年上半年市场“量价齐涨”，原因主要在于针对首次置业的信贷优惠政策依然还在继续，同时政策末班车效应明显，住房刚性需求继续释放使得交易量回涨；另外，政策严控影响开发企业推盘信心的同时，也通过控制预售证的方式实际影响开盘进度，导致短期内市场供不应求格局加剧，使得全市新房交易均价再创新高。
身处如此严峻的新房市场，刚需住房购买者在面对一处心仪的能够满足家人居住需求又具有较高性价比的好房子时，是继续持盘观望还是当机立断购买，似乎已经有了一个相当明确的答案。作为国内地产名企万科在京西打造的品质人居项目，万科幸福汇自入市就受到了购房者的青睐，开盘后更是备受追捧，销售火爆。
据了解，万科幸福汇位于位于房山区窦店镇，近揽城铁燕房线，咫尺多条高速道路，交通便捷通达；多处生态自然环境，清新舒适宜居；周边商业、、金融等生活配套设施齐备，更引入国际著名餐饮品牌麦当劳，极大地方便并丰富了社区居民的生活饮食，提升社区生活品质。
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