[摘要] 根据数据显示，6月份二手住宅成交量总计200套，环比上涨55.04%，同比上涨11.11%，成交量回归去年月平均水平。其中，千万级豪宅成交占比提升较多。
根据数据显示，6月份二手住宅成交量总计200套，环比上涨55.04%，同比上涨11.11%，成交量回归去年月平均水平。其中，千万级豪宅成交占比提升较多。
4月份开始的政策收紧措施，是20%个税的执行，对二手住宅市场产生了较大的冲击，但价格依然坚挺，大起大落的价格变动或挂牌变化微小。进入6月份以来，这种影响逐渐被冲淡，成交量重新进入上升期。
丽兹行监测的101个楼盘，单价从4.5万元至12万元不等。据统计，6月份，在区域上，CBD(社区网论坛商铺)、朝阳公园、万柳占据成交量前三位。一方面与楼盘的集中度相关；另一方面与需求量相关。CBD、朝阳公园不仅楼盘较为集中，同时，年青一代的人士更倾向于繁华热闹的商业核心区；万柳作为传统集中商圈及安静的居住圈，需求量持续处于较高的水平。
丽兹行分析，新政执行后，税费的不断增加，对于住宅无疑是成本增加最重的。在税费不断增加的条件下，没有带来需求量减缩，原因在于目前来看住宅的保值价值依然是各产品中最为稳定的；另一方面居住品质的不断改善仍是排在资本后的首位选择。
另外，目前，各楼盘挂牌价格依然呈现上涨的趋势，卖方心理预期依然高涨，部分急售房屋价格的下调并未出现集中现象。
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