[摘要] 將軍澳第68B2區及新界大嶼山長沙嶼南道地皮已於今日截標，分別收到7份及27份標書。美聯測量師行董事林子彬表示，將軍澳住宅地入標數目與過往相若，反應理想，反映發展商對將軍澳區內最後一幅臨海地有興趣，投標意欲不俗。
將軍澳第68B2區及新界大嶼山長沙嶼南道地皮已於今日截標，分別收到7份及27份標書。美聯測量師行董事林子彬表示，將軍澳住宅地入標數目與過往相若，反應理想，反映發展商對將軍澳區內最後一幅臨海地有興趣，投標意欲不俗。
是次招標的將軍澳68B2區為臨海「限量」住宅地，限制住宅單位總數不得少於875個，料主要發展成中小型單位。地皮屬土地儲備表內同區的最後一幅地皮，擁海景，為優質地皮。惟因應近來香港樓市市況及外圍的變化，估計發展商出價趨審慎，而由於地皮質素佳，相信呎價會較早前批出的68B1高。以估計樓面呎價約4,200元計算，料可為庫房進帳35.95億元。
至於收到27份標書的大嶼山長沙嶼南道私人住宅地皮，入標反應超預期，理想。是次招標的大嶼山住宅地擁海景，區內多年來均以低密度住宅發展為主，而早年亦有多個發展商進駐，料是次地皮可發展為低密度豪宅。此地皮規模細，涉及的金額亦相對較少，因此除大型發展商外，亦吸引中小型發展商及投資者參與投標。而近年該區的交通網絡亦越趨完善，可經東涌路直達東涌，交通較其他離島地區更為方便，相信此因素亦令是次入標反應更為熱烈。上述地盤面積約為15,481平方呎，估計地積比率約為0.4倍，可建樓面面積約為6,191平方呎。以估計樓面呎價約5,000元計算，料可為庫房進帳0.31億元。
美聯測量師對兩幅招標地皮估值
*資料來源:美聯測量師行
香港地產網數據參考：香港樓市成交
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