[摘要] 7月1日下午，中國指數研究院發布了上半年《中國300城市土地市場交易情報》。數據顯示，上半年全國土地市場受政策影響較小，供應量與成交量均同比上漲。
記者劉林 2013年上半年，全國土地市場受政策影響較小，土體市場供求同比上漲，樓面均價與溢價率都在走高。
7月1日下午，中國指數研究院發布了上半年《中國300城市土地市場交易情報》。數據顯示，上半年全國土地市場受政策影響較小，供應量與成交量均同比上漲。1-6月，全國300個城市推出土地同比增加13%，其中，住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）同比增加27%；成交土地同比增加11%，其中住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）同比增加34%。
就重點城市而言，北京、上海等城市仍為開發商關注的重點區域，近期優質地塊批量入市導致地價走高，開發商對市場預期較為樂觀。1-6月，10大重點城市中除廣州、深圳、武漢、成都外，住宅用地供求量均同比上漲。
由于開發商拿地多傾向重點一二線城市，受此影響全國土地及住宅用地成交樓面價整體呈上行趨勢。數據顯示，1-6月全國300個城市成交樓面均價為1078元/平方米，同比上漲37%，其中，住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）成交樓面均價為1469元/平方米，同比上漲31%。
6月份的樓面均價顯著高于上半年均價。數據顯示，全國300個城市成交6月樓面均價為1235元/平方米，環比上漲14%，同比上漲44%；其中，住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）成交樓面均價為1575元/平方米，環比上漲7%，同比上漲41%。
受各地頻出影響，2013年全國土地成交溢價率水平升高，上半年住宅用地月度平均溢價率均同比增加10個百分點以上。1-6月，全國住宅用地成交總價排行榜價格水平較去年同期大幅提高，上榜地塊成交總價均在28億元以上。
重點城市溢價率水平整體升高。1-6月，10重點城市平均溢價率全部高于去年同期水平，深圳、成都和北京以76%、46%、39%的平均溢價率前三位。
整體來看，1-6月，全國300個城市土地平均溢價率為15%。其中，住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）平均溢價率為17%，較去年同期增加13個百分點。
中指院預計，隨著土地市場持續活躍，部分城市土地出讓金也屢創新高，同比漲幅保持高位，交易市場供需兩旺的局面，短期內仍將持續。
香港地產網數據參考：香港樓市成交
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