[摘要] 地政總署早前公布中環美利大廈酒店項目於6月28日至10月25日公開招標。美聯測量師行董事林子彬表示，是次項目為中環極罕有酒店用地，該處地勢較高，景觀開揚，且鄰近纜車站、香港公園等旅遊點及中環的消費娛樂區，有條件打造優質的酒店項目。
地政總署早前公布中環美利大廈酒店項目於6月28日至10月25日公開招標。美聯測量師行董事林子彬表示，是次項目為中環極罕有酒店用地，該處地勢較高，景觀開揚，且鄰近纜車站、香港公園等旅遊點及中環的消費娛樂區，有條件打造優質的酒店項目，但須視乎地政總署的詳細賣地條件，包括保育細節及可發展空間，會否可在內提供餐飲、宴會及泳池等配套設施，因此賣地條款將直接影響酒店級數。另外，大廈獨特罕有的外型亦為項目增添優勢，相信可吸引不少有酒店業務的發展商及國際酒店業財團參與投標。由於項目規定不能拆卸現有建築物，發展商要兼顧保育，同時令設計意念合乎現時建築水平及規例，有較多的考慮因素，因此招標期較一般長，約達4個月，亦為合理安排。
由於是次為改建項目，可減省建築物拆卸及建築工程上的時間，但由於要在原有的框架上提升舊有建築物至現代水平及規格，將增加工程的複雜性，相信會較一般改裝及翻新項目的成本為高。估計是次項目可令庫房進帳約30億元。
美利大廈項目地皮面積約68,136平方呎，可建樓面面積約325,073平方呎，以樓面呎價約9,229元計算，估計地價約30億元。
美利大廈招標資料
*資料來源:美聯測量師行
香港地產網數據參考：香港樓市成交
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