[摘要] 据报道：“北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组”上周五在京发布的《2013中国房地产上市公司TOP10研究报告》显示，2012年，房地产上市公司的业绩增速显著回升，全年沪深两市及内地在港上市房地产公司的营业收入均值为67.20亿元，同比增长25.61%，增速较上年扩大11.24个百分点。
上市房企强弱分化加剧
万科、恒大分别领衔A股港股房企
据报道：“北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组”上周五在京发布的《2013中国房地产上市公司10研究报告》显示，2012年，房地产上市公司的业绩增速显著回升，全年沪深两市及内地在港上市房地产公司的营业收入均值为67.20亿元，同比增长25.61%，增速较上年扩大11.24个百分点。
报告显示，在沪深两市及大陆在港上市房地产公司中，2012年营业收入在100亿元(人民币，下同)以上的企业营收增速均值为49.26%；收入在50-100亿元的企业营收增速均值则降为31.66%；而对20-50亿元及20亿元以下企业，这个数字进一步降为19.43%和9.18%。
这意味着，一方面龙头房企的收入规模与增速的领先不断加大，另一方面，部分中小上市公司则面临收入萎缩、增长乏力的瓶颈，“强者愈强”的态势持续。
另外，随着房地产调控的持续深入，中国上市房企的盈利空间受到挤压。虽上市房企的平均营业收入同比增速扩大，但2012年，这些企业的毛利率和净利率同比均值均不同程度下跌。
不过，随着房企内部管控能力的提升，预计今年整体企业的利润水平将在今年季度的基础上逐步企稳回升。沪深上市房地产公司2013年一季度毛利率、净利率均值分别为37.95%和14.13%，均略高于去年全年的水平。
当日的研究报告还发布了基于综合实力、财富创造能力、财务稳健性和价值的多个10排行榜。房企方面，“沪深上市房企10”则继续以万科和保利领衔，而恒大蝉联“中国内地在港上市房地产公司综合实力10”名，并再次囊括“价值10”分榜单，稳坐中国上市房企综合实力亚军位置，与领跑沪深上市房企的万科分庭抗礼，“行业老大”之争日益呈胶着状态。
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