[摘要] 昨日，北京5月最后两幅经营性土地出让，且仍然出现延续高溢价率的局面，通州台湖地块经过108轮的激烈竞拍，被北京世纪鸿和李金岭联合体以10.4亿元拿下，楼面价为13601.1元/平方米，而溢价率则高达242%。
昨日，北京5月最后的两幅经营性土地出让，且仍然出现延续高溢价率的局面，通州(社区网论坛商铺)台湖地块经过108轮的激烈竞拍，被北京世纪鸿和李金岭联合体以10.4亿元拿下，楼面价为13601.1元/平方米，而溢价率则高达242%。
台湖自从去年底开始就一直是北京土地的焦点区域，从结果中不难发现，土地资源被高度集中于少数企业手中：在近半年该区域成交的8幅土地中，世纪鸿拿下3幅，万科和首开联合体拿下3幅，而泰禾则分食2幅。
记者通过计算发现，上述三家企业在台湖的土地储备相对均衡。世纪鸿拥有22.81万平方米土地，万科和首开联合体拥有22.96万平方米土地。仅出手两次的泰禾，因拿下过一幅“巨无霸”，合计土储已经超过了前面两家，达到24.98万平方米，成为台湖大地主。
亚豪机构副总经理任启鑫认为，在当前价格管制的调控背景下，住建部门对台湖新入市的项目如何界定价格标准，房企又是否能够平衡开发成本、实现利润，将成为布点台湖的房企普遍面临的问题。
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