[摘要] 將軍澳第68B2區及新界大嶼山長沙嶼南道地皮將於5月24日起進行招標，並於7月5日截標。美聯測量師行董事林子彬表示，由於將招標的將軍澳地皮屬土地儲備表內最後一幅推出的同區地皮，加上地皮臨海及質素佳，故預期受發展商歡迎，估計入標反應不俗。
將軍澳第68B2區及新界大嶼山長沙嶼南道地皮將於5月24日起進行招標，並於7月5日截標。美聯測量師行董事林子彬表示，由於將招標的將軍澳地皮屬土地儲備表內最後一幅推出的同區地皮，加上地皮臨海及質素佳，故預期受發展商歡迎，估計入標反應不俗。惟近來樓市較為淡靜，料發展商入標時會考慮市況及政策，而是次68B2地皮條件優越，預計呎價有機會與早前區內沿海地皮相若，料地皮估值約41.1億元。另一幅推出的大嶼山地皮規模細，僅可發展為數間海景洋房，料地皮估值約3,400萬元。
資料顯示，是次推出「限量」的將軍澳市地段第126號將軍澳第68B2區住宅地皮，地盤面積約為295,160平方呎，以地積比率約2.9倍計算，可建樓面855,964平方呎，而由於住宅單位總數不得少於875個，料主要發展成中小型單位。林子彬稱，地皮臨海，並以較低密度發展，料景觀吸引，屬同區高質素地皮，而且鑑於地皮為儲備表內最後一幅可供推售的同區地皮，而區內地皮的招標成績一向不俗，因此估計發展商競投意欲頗高。以估計樓面呎價約4,800元計算，料可為庫房進帳41.1億元。
至於另一幅推出位於大嶼山長沙嶼南道丈量約份第332約地段第750號地皮，地盤面積約為15,481平方呎，用作私人住宅用途，估計地積比率約為0.4倍，可建樓面面積約為6,191平方呎。林子彬指出，項目發展規模較細，地皮位置近海，而可發展為3至5個海景洋房，料可獲發展商及投資者垂青，而早年已有多間發展商於區內吸納土地儲備。以估計樓面呎價約5,500元計算，料可為庫房進帳3,400萬元。
美聯測量師對兩幅招標地皮估值
*資料來源:美聯測量師行
香港地產網數據參考：香港樓市成交
【更多資訊】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
