[摘要] 从4月全国各核心城市项目新开盘情况看，房价正呈普涨趋势。上海、北京、广州、深圳、南京等一线城市自去年下半年开始的房价回涨趋势在“国五条”调控之后非但未被打断，反有全面加速之势。本轮“最严厉的调控”在政府货币创新高、政府土地垄断以及地方政府强大利益驱使下，再度悲哀地沦为“空调”。
警惕各地将调控变成“空调”
从4月各核心城市项目新开盘情况看，房价正呈普涨趋势。上海、北京、广州、深圳、南京等一线城市自去年下半年开始的房价回涨趋势在“国五条”调控之后非但未被打断，反有全面加速之势。本轮“最严厉的调控”在政府货币创新高、政府土地垄断以及地方政府强大利益驱使下，再度悲哀地沦为“空调”。
——经济管理学院教授 赵晓
目前还是房产保值
昨日参加某电视台节目时，被问及和房产的选择，杨少锋表示，盛世的古董乱世的，这是千百年总结的经典，在经济萧条、世局动荡的时候，房产、古董都可能瞬间一文一值，最抗跌的一定是。但是盛世经济发展，房产一定涨得最快。所以眼下，还看不到比房产更能保值的东西，该买还是买吧。
——北京联达四方房地产经纪公司董事长 杨少锋
房产税的关键是公平
问题的关键不是房地产税能否遏制高房价，而是房地产税实际内容是什么，是不是一个公正公平的房地产税。如果总觉得中国房地产税征收基础条件不成熟，还是只能如上海与重庆那样的做法来试点，那笔者认为这样的房地产税试点所能起到的作用就十分有限了，不仅难以遏制住房投机，反之会增加楼价上涨预期，因为市场会认为政府对遏制高房价不敢玩真的。在这样的情况下，房价焉能不涨？此时，房地产税对遏制高房价的作用也就荡然无存了。
——中国社会科学院金融研究所研究员 易宪容
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