[摘要] 名采策略營業經理蔡綺婷表示,整體樓市價格已出現下滑勢頭,業主必須面對現實調整意向價。市場剛錄得一宗北角上車屋苑二手成交,該物業坐落於北角繼園台5-6號富雅花園金桂閣低層。
名采策略營業經理蔡綺婷表示,整體樓市價格已出現下滑勢頭,業主必須面對現實調整意向價。市場剛錄得一宗北角上車屋苑二手成交,該物業坐落於北角繼園台5-6號富雅花園金桂閣低層B室單位,樓齡23年,為兩梯八伙物業,實用面積488平方呎,建築面積則為572平方呎,實用率達85%,兩房兩廳間隔設計,配以全屋實而不華靚裝修,坐向西南,外望繁華大都會市景及部分山景翠綠景觀,獲一名用家以520萬元低市價5%承接,折合平均實用呎價為10656元,而建築呎價為9091元。
原業主於2011年1月以338萬元低價購入,持貨2年多帳面獲利182萬元沽出離場,物業接近54%。買家眼見樓價出招後下調不多,加上自己確實有住屋需要,遂毅然決定入市購入心頭好作自住之用。
香港地產網數據參考:香港樓市成交
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