[摘要] 日前有消息稱，房產稅試點擴容已提上日程。繼上海、重慶試點房產稅征收后，今年有望新增數個城市進行房產稅試點。新增試點城市執行方案與標準將因地制宜，預計主要針對增量征收。
信息時報訊(記者 羅莎琳) 日前有消息稱，房產稅試點擴容已提上日程。繼上海、重慶試點房產稅征收后，今年有望新增數個城市進行房產稅試點。新增試點城市執行方案與標準將因地制宜，預計主要針對增量征收。
第二批試點城市數量有限
滿堂紅研究部高級經理周峰認為，房產稅要擴大試點，這方面無可非議，但既然是按照增量征收，就應該由層面根據各個大城市在過去幾年的主要走勢來判斷在哪些城市開征，以及征收的稅率如何制定。一旦開征，若稅率不高，譬如跟上海的相類似，則屬于不痛不癢，對市場影響相對有限。
已經開征房產稅的兩大城市中，上海方案只針對增量，稅率分0.4%和0.6%，并給予戶籍居民家庭新購房人均60平方米的免征額，重慶方案則偏重高檔住房，涉及存量與增量，稅率為0.5%至1.2%。那么，新開房產稅的城市將如何征收房產稅成為爭議焦點。
東北財經大學財政稅務學院教授李晶表示，征稅就該一視同仁，開征房產稅，存量、增量都該征稅。準備了十幾年，技術上已經比較成熟，可行性沒問題。
中國房地產開發集團理事長孟曉蘇則表示，“應向存量房征房產稅。”而近兩個月地方財政相對財政的高增長，被認為主要是土地財政的貢獻，有輿論認為以房產稅取代土地財政或能規范地方相關收入。
深圳有份？廣州無緣？
有消息稱，第二批房產稅試點城市會在近期公布，其中包括杭州、深圳等。而北京由于房產類型太多，則暫時不會納入這批名單之中。
方圓地產首席市場分析師鄧浩志表示，廣州入房產稅試點可能性不高。如果按房價高，市場成熟，二手交易高于一手交易這三個標準，廣州的確有可能列入征收試點。但選試點一定是各類市場都有代表，不能全是一線城市，二、三線城市代表要補充。如果深圳入選，廣州就安全許多了，畢竟兩地臨近，市場相似度極高。
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