记者讯：2013年3月30日，北京市人民政府厅发布贯彻落实《国务院厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，进一步做好本市房地产市场调控工作的通知。明确了北京地区将要严格执行“20%的交易税、京籍单身限购一套房”等措施。
京国五条全面实行，“一步到位”的置业新动向
“国五条”一出，犹如一记重拳打在北京楼市要害：一直以来二手房市场的交易价格，被视为衡量市场基准线的重要参考。此次二手房交易税的出台，无异于将市区内的大批房源束之高阁。然而，二手房受到调控政策的挤压，反而刺激了一手房的需求膨胀。记者在往昔人潮攒动的朝阳区房产交易所，见到了一派新景象：从前早上9点就已经排出百米长龙的队伍，现在时间内，大厅里的客户不足百人。就这一现象，某房产中介CBD(社区网论坛商铺)区域的负责人向记者表示：“不管是首置还是首改，国五条限制住的，绝大多数是追求生活品质的客户。主城区新楼盘供量少、价格高，这部分人群现都将目光投向了能保证交通便利性的“泛CBD区域”，其中东南五环区域成为最近新的热点”
品质型首置客户，重点关注区域未来
据某中介工作人员介绍“绝大多数品质型客户，尤其是首置客户重点关注的，还是楼盘所在区域的发展和规划。”北京环渤海总部基地位于城区东南部、通州(社区网论坛商铺)区台湖镇，南临北京亦庄经济技术开发区，西接中关村科技园光机电一体化产业基地，是通州新城建设首都“一核五区”重要区域之一。总用地规模17.21平方公里，规划总建筑面积约1720万平方米，承载人口约二十万人。
在功能定位上，总部基地将与新城核心区“双轮驱动”，成为通州现代化国际新城建设和发展的战略引擎区。未来的区域建设，将会飞速进行，国际化的市政建设、合理的新城规划、重点投入的医疗、等公建设施的完善，将会引领台湖走上国际化新型都市道路。同时，区域内签约进驻众多品牌企业，将会共同推进区域GDP高涨，助力区域价值腾飞。政策之所向既是价值之所在，区域价值上扬之势头已经不言而喻。
12亿元抢占先机，首开万科引动东南五环
从2012年尾开始，众家房企已经嗅到东南五环的发展，14家房企参与通州区三地块竞拍，其中包括首开万科联合体、绿地、中铁建、金隅、远洋等诸多大型房企。其中，台湖镇居住、医疗地块最为热门，吸引多家房企竞拍。据记者悉，区域内最的三个居住、托幼地块，最终由首开和万科联合体以12亿元的高价收入囊中。目前，这块土地已经快速的投入开发，相信的未来，这里将腾起一片新都市繁华之景。
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