[摘要] 北京的單身女子李女士購買二套房后一直未辦成網簽及過戶。“新國五條”細則出臺后，她不再具備買房資格。李女士認為是賣房人拒不導致此結果，于是將對方起訴。記者昨天獲悉，豐臺法院已受理本市首例涉“新國五條”房屋買賣合同糾紛案。
北京的單身女子李女士購買二套房后一直未辦成網簽及過戶。“新國五條”細則出臺后，她不再具備買房資格。李女士認為是賣房人拒不導致此結果，于是將對方起訴。記者昨天獲悉，豐臺法院已受理本市首例涉“新國五條”房屋買賣合同糾紛案。
李女士稱，今年1月27日，她和張先生父子簽訂了《北京市存量房屋買賣合同》，約定以440余萬元購買張先生父子共有的位于豐臺區三路居的房屋一套，房屋建筑面積近130平方米。合同簽訂后，她當即支付了2萬元購房定金和28萬元首付款。雙方約定，張先生父子于今年3月30日前為她辦理房屋過戶手續，同時由她再支付150萬元，其余房款于今年年底一次性支付。
李女士說，隨后，她按照約定湊齊剩余款項，但張先生父子卻明確表示拒絕為她辦理房產過戶手續，同時也拒不辦理網簽手續，致使今年3月30日北京市政府出臺“新國五條”實施細則后，她已不具備購買該房資格。
李女士認為，因賣房人的行為導致自己不再具備購買該房的資格，賣方已構成違約，故訴至法院，要求解除雙方簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》，并要求張先生父子返還自己已付購房款28萬元，并雙倍返還定金4萬元。
昨天，記者未能聯系到被告方。據悉，法院剛受理此案，還沒有對方答辯意見。目前，此案正在進一步審理中。
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新舊政策以網簽為界
今年2月20日，國務院常務會議確定五項加強房地產市場調控的政策措施，被稱為“新國五條”。
今年3月30日，北京市政府出臺“新國五條”實施細則。自3月31日起，本市戶籍成年單身人士在本市未擁有住房的，限購1套住房；對已擁有1套及以上住房的，暫停向其出售住房。
北京市住建委相關負責人曾向媒體解釋，新舊政策以存量房屋買賣合同網簽時間為界。基于此解釋，在3月31日前簽訂了存量房屋買賣合同且辦理網簽手續的，不受此政策影響；簽了買賣合同但未辦理網簽的，將受到政策限制。
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