[摘要] 3月底，北京出台京版国五条细则，细则对市场调控加紧。细则指出，北京将继续严格实施差别化住房信贷政策。各商业银行、北京住房公积金管理，要继续落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策，继续暂停第三套及以上住房贷款发放等多项内容。
3月底，北京出台京版国五条细则，细则对市场调控加紧。细则指出，北京将继续严格实施差别化住房信贷政策。各商业银行、北京住房公积金管理，要继续落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策，继续暂停第三套及以上住房贷款发放等多项内容。
就此，记者向工农建等8大银行了解，目前就二套房贷款利率而言，二套房的首付比例仍为60%，其中建行、交通银行以及民生银行贷款利率上浮10%，而农行和华夏银行贷款利率上浮较高，均上浮15%。工农建三大银行以及华夏银行、交通银行仍以八五折为主流，首付均为房价的30%。
截止到4月2日银行利率
国五条出台之前，网络流传出多重国五条版本，其中详细划定了“20%交易所得税”的征收标准，并规定商贷二套首付提高到7成，利率提高到1.3倍。京版国五条出台后，虽然为对贷款利率进行明确指出，但紧缩是一个趋势。
在与银行的咨询中，记者发现，银行方面对客户进行更细致的“盘问”，不仅了解客户的购房区域，购房类型，也对客户持谨慎态度，对贷款人群精准化了解，透露出将针对国五条做出调整而回答留有余地。
京版国五条指出，要进一步强化购房人贷款资格审核，严格按规定调查家庭住房登记记录和借款人征信记录，严禁向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。在与银行方面的交流中，记者发现，银行方面也都在强调，目前的利率仍有可能调整。
据财经网报道，由于额度紧张，中行的首套房利率八五折优惠已取消，并且中行在海淀地区的支行现在已经全部上浮5%。而一位银行内部人士表示，目前各家银行都在观望，都还在等国家政策，尽管现在细则已经出台，但还比较宽泛，还需要更加详细的条款，有关二套房的房贷政策应该会过段时间推出。
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