[摘要] 30日，千呼万唤中的京版国五条细则终于出台，细则中明确提出今年的房价控制目标，即全市新建商品住房价格与2012年相比，要总体保持稳定，同时要降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。
房天下讯30日，千呼万唤中的京版国五条细则终于出台，细则中明确提出今年的房价控制目标，即全市新建商品住房价格与2012年相比，要总体保持稳定，同时要降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。为实现这一目标，细则规定31日起京籍单身者禁购二套房、严格征收20%个税，超五年住房，规定自3月31日起禁止京籍单身人士购买二套房；严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，出售五年以上住房免征个税；进一步提高二套房贷首付款比例，新旧政策以存量房买卖合同网签时间为准。
北京中投联达董事长 杨少锋
针对这一细则，房天下记者时间联系到业内资深人士—北京中投联达董事长杨少锋先生。与房天下友一起探讨细则的具体内容及影响。
杨少锋先生表示，北京此次出台的针对京籍单身人士，只能购买一套住房的举措，显然表明楼市调控已进入实质性阶段，严格征收20%个税的举措，对二手房市场将起到重大影响，将促使二手房市场降温，短期内将有大量原计划购买二手房的购房者涌向新房市场，使新房价格出现短期上涨，但长期来看，新房市场也必将受到二套房提高首付等方面的影响，出现价格的回落。此外，杨少锋先生也表示，此次京版国五条细则的出台，也必将误伤一些刚需及改善类的购房者。
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