[摘要] 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至3月25日，2013年第一季全港十個夾屋屋苑中，暫時有六個屋苑的二手買賣登記宗數較2012年第四季錄得下跌。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至3月25日，2013年季全港十個夾屋屋苑中，暫時有六個屋苑的二手買賣登記宗數較2012年第四季錄得下跌。當中，葵涌芊紅居的買賣跌幅最顯著，今年季暫時錄得2宗及716.0萬元，按季分別急跌71.4%及70.1%。其次為將軍澳旭輝臺，季暫有1宗及428.8萬元，跌幅達66.7%及62.1%。
截止至本月25日，今年季買賣登記錄得跌幅的夾屋屋苑還有何文田欣圖軒、將軍澳疊翠軒、葵涌浩景臺及鑽石山悅庭軒，宗數暫時分別按季下跌50.0%、50.0%、40.0%及33.3%。而沙田晴碧花園及青衣宏福花園今年季的買賣宗數暫各錄3宗，與去年第四季相同，未有變幅。不過，馬鞍山雅景臺及鴨洲悅海華庭的登記宗數卻錄得升幅，暫時分別按季上升1.3倍及1.7倍。
另一方面，2013年季暫時買賣宗數的為葵涌浩景臺，暫錄9宗登記，總值3,686.4萬元。鴨洲悅海華庭暫錄8宗，位列第二，總值3,857.5萬元。馬鞍山雅景臺暫錄7宗，第三位，總值3,223.0萬元。數字反映上述屋苑今年季的表現突出，深受用家及投資者追捧。
截止至3月25日，2013年季全港十個夾屋屋苑的二手買賣合約登記錄得42宗，總值1.92億元，較2012年第四季的53宗及2.23億元，分別暫時下跌20.8%及13.9%。數字顯示今年季市場注意力集中在白表免補地價居屋，購買力流失令二手夾屋市道放緩。由於政府推出新的打壓措施及銀行加按息，買家的入市態度轉趨審慎，大市出現調整，預期第二季夾屋交投淡靜。
表：二手夾屋屋苑買賣合約登記統計
*截止至2013年3月25日
註：資料以登記宗數變幅由高至低排列
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