[摘要] 最近，中國人說起買房，除了“國五條”，最多的就是“去底特律抄底”。4月11日北京春季房展就要開幕了，之前被爆出房價跌成“皮鞋價”的美國底特律也有項目參展。據了解，參展房價最低為2500美元，最高為50萬美元。
據中國之聲《新聞晚高峰》報道，最近，中國人說起買房，除了“國五條”，的就是“去底特律抄底”。4月11日北京春季房展就要開幕了，之前被爆出房價跌成“皮鞋價”的美國底特律也有項目參展。據了解，參展房價為2500美元，為50萬美元。
這是底特律中介次來中國參加參展，這家中介公司的名字叫做3D Financials，它參展的房源價格在2500美元到50萬美元之間。這家房地產中介的網站上特別給出了投資底特律房地產市場的原因：底特律市場已經有連續15個月的增長，在美國的房地產市場當中第二位。
該網站首頁上還貼了不少房源的圖片，這些房子都是獨立屋。有的外邊看起來相當不錯，和我們在美劇中看到的房子有些相似。有的比較簡單。這些房子的價格從2萬6千美元到2萬9千美元不等，都在3萬美元以下。有一套房子面積是116平米，整個物業地皮的尺寸有645平米，這套房子的價格共計2萬9千美元，房產稅2千美元。
其中每個房源還特別在房子圖片的右上角標明了投資率，首頁的這些房子的投資率是14%，達到16.28%。
但是這些房子都相當的老，大部分是上世紀四五十年代的房子，甚至還有一棟房子建于1905年。而據了解，距離底特律12公里以內的全是貧窮區，富人基本上都住在郊區。
"荒涼凋敝，工廠里污水橫流，隨處可見廢棄的房子，夜里還不敢出門。"這是李薇初到底特律的印象，她感覺到這個名頭響亮的"汽車工業"，讓自己很是意外。
李薇：覺得那里挺蕭條的，市區里住的都是一些人經濟條件都比較差，當時很多房屋都空下了。據當地人說，這里的房價遠遠低于貸款價格，房子已經成為負資產了，賣不出去。加上人口流失嚴重，人走房空，很多空房子就被流浪漢和販毒者占有，晚上出去還挺不安全的。
美國華文媒體也報道，底特律當地的長期華裔居民表示，底特律治安奇差。曾有人以千元買下廢棄屋，計劃整修后自住，因此先買三夾板把門窗釘死，不料一周后全部被拆光。屋主不死心再釘上，結果又被拆光。而且屋內屋外大批垃圾成山，市府還處以罰款單8000元。最后屋主決定放棄了事。
芝加哥福興銀行的執行總裁戴先生在美國多個城市從事房地產投資已經十多年了，他告訴央視記者，自己目前還不打算涉足底特律市場：
戴洪灶：底特律雖然價位很低，但相對風險也大。
財經評論員馬光遠分析，去美國投資房地產面臨三重風險，千萬不要想當然地認為自己撿了大。
馬光遠：，很多并沒有太多的空間，整個美國房地產市場還不能說什么時候走出低谷。第二，美國的稅收情況在房地產領域是復雜的，租房的時候可能要交所得稅，房子留給兒子還有遺產稅。第三，美國經濟的復蘇比預期的要好一點，但是整體房地產市場什么時候回暖還很不一定
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
