[摘要] 房天下 2012年，北京住宅市场在二三季度回暖，并在第四季度掀起一股成交热潮，体现了购房者对住宅前景的看好心态。北京土地供应格局注定占据稀缺资源的豪宅产品将日渐稀少，决定了豪宅将具有更大的空间。
房天下讯 2012年，北京住宅市场在二三季度回暖，并在第四季度掀起一股成交热潮，体现了购房者对住宅前景的看好心态。北京土地供应格局注定占据稀缺资源的豪宅产品将日渐稀少，决定了豪宅将具有更大的空间。2013年1月北京别墅市场成交均价为27030元/平方米，环比上月上涨12%，同比上涨15%，达到近一年来月度成交均价的峰值，其中“北部”别墅区是别墅成交的主战场，品牌房企和高品质项目成为购房者青睐的对象。
在近期的一项调查中，关于“京北别墅区的哪些最能打动您”一问，近四成网友“生态环境良好”，其次是“周边商业配套设施齐全”和“、医疗方便”。北部别墅区白浮泉湿地公园，占地398公顷，几乎是朝阳公园、颐和园的1.5倍，是京北的城市公园。而“交通便捷”与“未来”两大因素则位置靠后。
而在对别墅的评价因素中，除了生态环境因素外，关注的内容是“设计精致，品位”。近年来，新古典主义artdeco风靡全球，成为目前建筑界推崇的设计风格。而近两年入市的京城豪宅，多以中西合璧的设计风格取胜，在继承传统学的同时，加入欧洲古典风格元素。
对于北部区域别墅的，近四成网友认为“未来较大”。北部别墅区辐射中关村科技园区，周边遍布、、、北京化工大学等30多所高校。此外，北部别墅区昌平新城，在大中关经济北扩及国家政策大力扶持下，将被打造成继中关村、CBD(社区网论坛商铺)、金融街后又一北京繁华区域。
针对今年的别墅市场走势，有一半网友认为将“延续去年的平稳态势，或稳中有升”。而北京土地供应格局注定了占据稀缺资源的豪宅产品将日渐稀少，豪宅将具有更大的空间。
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