[摘要] 對於眼前政府整治樓市的決心，以唐朝詩人王昌齡的詩句「黃沙百戰穿金甲，不斬樓蘭誓不還」來形容，老友認為貼切不過。自去年新特首上台至今，政府推出連串遏市措施，初時被不少人譏諷為過期無效，但這些措施卻積小勝而為大勝，日漸見到成效壯大，直至早前推出的辛辣招，更將樓市緊急剎停。
對於眼前政府整治樓市的決心，以唐朝詩人王昌齡的詩句「黃沙百戰穿金甲，不斬樓蘭誓不還」來形容，老友認為貼切不過。自去年新特首上台至今，政府推出連串遏市措施，初時被不少人譏諷為過期無效，但這些措施卻積小勝而為大勝，日漸見到成效壯大，直至早前推出的辛辣招，更將樓市緊急剎停，代理同業恍然大悟，緊急召開記招會，大吐苦水，公開要求當局調整政策，讓業界可以逃出生天。
觀察所得，近月政府遏市措施本著一項失效再推一項的策略，現已成功令市民普遍相信樓價下調已成定局，令到一直熱身準備上車的市民紛紛抽起置業大計，單看上周六首推的大角咀新盤為例，銷售成績之差，毫無疑問是受到辛辣招措施的干擾制約所致；不過，換另一角度去看，把購買力攔截就等於將河水蓄到堰塞湖一樣，經日積月累若不加以疏導，必定後患無窮，因此，筆者衷心希望政府好好珍惜措施換來的時間，加緊推動社會共識，早日將填海造計付諸實行。此外，筆者注意到盡管一手樓盤開售價已見克制，廣告宣傅也不吝嗇大灑金錢，但新盤銷量依然是沒有驚喜，近日更風聞有投資者打算減持住宅套利，二手樓放盤量也正在明顯增加，且叫價已回落甚速，因此，若政府急於求成，再增加措施遏市，祇會添加樓市硬著陸風險，並要面對大批小業主的不滿燥動，一樣會令社會淊入不穩狀態！
當然，政府採取適度行動制約炒風，多數市民都支持和贊成，不過，此時再落藥追擊，就變得像落井下石一樣，令到小業主財富瞬間蒸發。將他們畢生積蓄付諸一炬，顯然並非社會願意見到的不幸！
世紀21富山地產
總裁
柯興捷
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