[摘要] 由国务院发展研究主办、中国发展研究基金会承办的“中国发展高层论坛2013”年会在北京钓鱼台国宾馆举行。会上,国土资源部副部长胡存智表示,土地的供应对满足城镇化和住宅市场的需求是足够的,性需求旺盛推升了房价。他建议,应从第三套房子开始收税,把、投机性的需求抑制在合理的水平上。
由国务院发展研究主办、中国发展研究基金会承办的“中国发展高层论坛2013”年会在北京钓鱼台国宾馆举行。会上,国土资源部副部长胡存智表示,土地的供应对满足城镇化和住宅市场的需求是足够的,性需求旺盛推升了房价。他建议,应从第三套房子开始收税,把、投机性的需求抑制在合理的水平上。
关于土地供应制度的透明化问题,胡存智表示,已经作为一项固定的制度是公开透明的。“不少地方3月份最迟不超过4月份,全年的供地计划就公布出来的,从现在开始整整一年的,是住宅用地的供应计划会公布出来。”
“在这样的计划的引导之下,每年土地的供应都是充分的。 据统计,八年中住房用地的供应,如果按容积率1.5来计算,可以建出的住房面积达到84.36亿平方米,按人均30平米的标准计算,可以满足2.82亿人的新增城市人口的住房需求。而真正进入城镇的城市新增实际人口只有1.67亿。”胡存智介绍。
“按每年城市化率进城的人口量来说,每年的土地供应量是供过于求的。”胡存智认为,“房价价格提升,主要的原因是性的需求旺盛和少数的开发商会囤地,导致供不应求。”
胡存智表示,把房地产市场的稳定简单的归结为供应量不足,这种说法是不准确的。他指出,应该进一步深化调控的措施,可通过税收调控。“我建议,应该从两套以上,第三套房子开始收税。把、投机性的需求抑制在合理的水平上。在土地供应中,也要要求增加增量;向市场提供大企业大地块信息,建立开工建设监察制度,释放存量;盘活闲置土地。”
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