[摘要] 名釆策略營業董事姚雲龍表示,整體二手樓市成交大幅下滑,獨剩個別罕有放盤仍獲承接。市場剛錄得一宗北角半山優質豪宅二手成交,該物業為北角寶馬山道1號寶馬山花園第10座高層A室單位。
名釆策略營業董事姚雲龍表示,整體二手樓市成交大幅下滑,獨剩個別罕有放盤仍獲承接。市場剛錄得一宗北角半山優質豪宅二手成交,該物業為北角寶馬山道1號寶馬山花園第10座高層A室單位,樓齡22年,為兩梯三伙物業,實用面積842平方呎,建築面積則為1070平方呎,實用率達79%,三房兩廳連主套間隔設計,配以全屋亮麗清雅裝修,坐向西北方位,外望東九龍郵輪碼頭全海景觀,獲一名用家以1550萬元高市價5%承接,折合平均實用呎價為18409元,而建築呎價為14486元。
原業主於2006年9月以770萬元低價購入,持貨剛好6年多帳面獲利780萬元沽出離場,物業接近1.02倍。原業主自知物業已累積可觀升幅,遂把握機會善價而沽套現離場;買家深知屋苑高層全海放盤可遇難求,遂不惜一擲千金購入心頭好作自住之用。
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