[摘要] 名釆策略營業經理蔡綺婷表示，買家看淡後市睇樓不還價，二手樓市成交寥寥無幾。市場剛錄得一宗北角上車屋苑二手成交，該物業為北角天后廟道163號百福花園百祥閣高層E室單位。
名釆策略營業經理蔡綺婷表示，買家看淡後市睇樓不還價，二手樓市成交寥寥無幾。市場剛錄得一宗北角上車屋苑二手成交，該物業為北角天后廟道163號百福花園百祥閣高層E室單位，樓齡32年，為三梯八伙物業，實用面積597平方呎，建築面積則為705平方呎，實用率達85%，兩房兩廳間隔設計，配以全屋簡約清雅裝修，坐向優越東南方位，外望北角全山翠綠怡人景觀，獲一名用家以615萬元高市價3%承接，折合平均實用呎價為10302元，而建築呎價為8723元。
原業主於1999年5月以260萬元低價購入，持貨剛好14年多帳面獲利355萬元沽出離場，物業接近1.37倍。原業主有感購入多時已累積若干升幅，遂把握機會現價沽出物業套現換樓；買家鍾愛屋苑地段清靜兼具怡人全山景觀，遂即做決定購入心頭好作自住之用。
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