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天后興發街維景花園高層 實用呎價17,621元沽

名釆策略  2013-03-18 15:46

[摘要] 名釆策略業董事姚雲龍表示,發展商面對現實減價促銷新盤,樓市間接受影響勢必出現轉角。市場剛錄得一宗北角優質屋苑二手成交,該物業坐落於天后興發街40-42號維景花園A座高層室單位,樓齡36年,屬兩梯兩八物業。

名釆策略業董事姚雲龍表示,發展商面對現實減價促銷新盤,樓市間接受影響勢必出現轉角。市場剛錄得一宗北角優質屋苑二手成交,該物業坐落於天后興發街40-42號維景花園A座高層室單位,樓齡36年,屬兩梯兩八物業,實用面積454平方呎,建築面積則為520平方呎,實用率達86%,兩房兩廳間隔設計,附有全屋簡約實而不華靚裝修,坐向正西,客飯廳及睡房均飽覽維園翠綠園景及會展醉人煙花全海景觀,獲一名用家斥資以800萬高市價7%吸納,折合平均實用呎價為17621元,而建築呎價為15385元。

原業主早期於2010年2月以470萬元市價入貨,持貨2年多帳面獲利330萬元離場,物業接近70%。買家欣賞物業位處天后美食新街地段優越,加上景觀屬大單邊並享有令人難以忘懷無敵海景,遂不加思索即做決定購入心水安樂窩作自住之用。

 

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