[摘要] 之所以有人认为这次“征个税”的调控方法有效，是因为相信目前的房价高企很大原因是投机者造成的。对二手房转让的差价征20%个税，无疑是对客的精确打击。
之所以有人认为这次“征个税”的调控方法有效，是因为相信目前的房价高企很大原因是投机者造成的。对二手房转让的差价征20%个税，无疑是对客的打击。在这次的“国五条”中，第二条标题就叫做“坚决抑制投机性购房”，相比起以往的“国X条”的相关条款，本次的提法是最直接、最严厉的。在重申了限购、限价等措施后，把2011年“国八条”提出的“严格执行个人转让房地产所得税征收政策”放到了税收手段调控的位，并首次提出“应依法严格按转让所得的20%计征”。
目前二手房转让所得税征收的现状是，绝大多数是按总价的1%进行收取。即一套房如果从200万涨到300万的话，按原来的征收方法所得税是300万乘以1%即3万元，严格实行新政策后，将变为（300万-200万）乘以20%即20万元。
如果这条政策能够得到充分执行的话，那么显而易见，这将有助于抑制以赚取买卖差价为目的的投机客的买房行为。
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