[摘要] 从去年下半年开始,不少一线城市的房价已开始再度上扬,随即部分城市宣布收紧公积金政策,这引发了市场对于楼市调控可能加码的担忧。
从去年下半年开始,不少一线城市的房价已开始再度上扬,随即部分城市宣布收紧公积金政策,这引发了市场对于楼市调控可能加码的担忧。
近期以来,关于房产税和资源税的消息有很多传言,目前虽然都还只处于“干打雷”阶段,但无可置疑的是,保有环节的税收将会继续增加试点城市,探讨更多的模式和经验。虽然存在着重复征税需要增减问题、短期推进困难问题等因素,但业界人士大多认为,从长远来看,房产税的全面推进还是一个大的发展方向。
在诸多不确定因素的前提下,与“刚需”买家争抢入市小户型的客还是悠着点吧。作为这一群体的客,选择小户型的原因不外乎就是因为小户型的总价低,门槛不高,日后变现容易,且自己的钱包能承受得起。但问题是,如今市场上小户型本身就已经供货不足,争抢之下,只能是把小户型的单价进一步推得更高。就算是二套房贷门槛的进一步提高难以限制炒家们,但也还有房产税这一利刃悬在头上。
而且,交易成本的进一步提高或将成为打击楼市炒家的另一道杀手锏。去年10月,为防止大量外来人口来港购楼需求可能引发房价大幅上涨,港区对非港居民买楼开始征收高额印花税,便是典型的成功案例。日前,有学者建议,有必要借鉴香港抑制非港人士购房需求的经验,在交易环节征收高额税收,以有效抑制市场的性住房需求。
有鉴于此,个人以为,非刚性需求的买家还是别盲目去抢小户型了吧,否则,大家入市盲目地将楼价推高之后,说不定哪天它就成了烫手山芋了呢。
相关新闻:
房价上涨引发调控升级预期 房产税改革将加快进程
手机上搜房,随时随地随心找房子,手机房源更精准,更快、更好、更省心!楼盘宝典--买房租房,楼盘社区尽在掌握;准确定位--直接搜索房源,一键搞定;楼盘动态--随时关注楼盘信息,打折优惠绝不错过;最近联系--沟通记录方便快捷,保持联系更畅通。四大强劲功能,让你买房租房轻松自在!搜房手机客户端下载>>>点击进入
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。