[摘要] 立法會今早一委員會討論政府推出多琪辣招問題,地產建設商會秘書長龍漢標認為,政府修訂瑩稅條例,推出買家瑩稅等,是嚴重扭曲市場,他批評政府插手市場,後患無窮｡
立法會今早一委員會討論政府推出多琪辣招問題,地產建設商會秘書長龍漢標認為,政府修訂瑩稅條例,推出買家瑩稅等,是嚴重扭曲市場,他批評政府插手市場,後患無窮｡
總商會首席經濟師歐大衛表示,關註物業價格不斷上升,但認為政府在出招前,應先做好影響評估｡
專業地產顧問商會秘書長汪敦敬認為,政府的特別瑩稅政策,增加了市場的風險和成本,結果令市場放盤數字大減,令需求同供應同時減少,造成目前｢量跌價升｣的扭曲情況｡去年12月的成交,出現兩極化｡住宅的成交數有3200宗,低於2003年沙氏時期｡但非住宅成交數有5800宗,高過97年高峰期｡
測量師學會房屋政策小組主席潘永祥建議,本港公司買樓邀付買家瑩稅後,如果一段時間內都無轉讓物業,政府就應該退回買家瑩稅的稅款｡地產代理總會秘書長黃靳認為,買家印花稅在逆市環境,會導致嚴重後果,因為未來兩年,外圍一旦加息,買家瑩稅有三年期的限制,會令負資產人士更難｢甩身｣｡
運輸及房屋局常任秘書長柏誌高回應指,政府自2010年推出額外瑩稅,及其後的買家瑩稅,有助打擊短期炒賣,重申這是時期的措施,須待市場供求情況有改善,才會考慮取消｡樓價飆升的原因是歐美量寬､低利率及海外熱錢流入,但同意仍須提供更多住宅土地,以滿足市場需求｡
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