[摘要] 此前有媒体报道，工行、建行、中行等多家银行均取消了首套房贷85折优惠，由于额度紧俏，一些银行甚至在基准利率的基础上上浮5%。不过房贷利率网调查发现，目前北京的首套房贷依然以85折为主。而小部分银行提高首套房的信贷折扣，实际是基本退出这部分市场，选择其他利润更高的经营性贷款。
此前有媒体报道，工行、建行、中行等多家银行均取消了首套房贷85折优惠，由于额度紧俏，一些银行甚至在基准利率的基础上上浮5%。不过记者调查发现，目前北京的首套房利率依然以85折为主。而小部分银行提高首套房的信贷折扣，实际是基本退出这部分市场，选择其他利润更高的经营性贷款。
记者昨天从北京部分银行了解到，目前包括工行、农行、建行、交行、邮储、华夏等银行首套房利率均为85折优惠，招行、平安银行为9折优惠，光大、民生、中行、浦发则执行基准利率。
据了解，从9月份京个贷金融市场来看，各家银行对于首套房贷仍有优惠利率，但是随着年底贷款闸门越收越紧，不排除银行有略微调整的动作，即便调整也属正常合理的范围，借款人无需惊慌。所以提醒借款人，趁着目前多家银行暂未上调首套房贷优惠折扣，可以抓紧入市。目前，京各家银行首套房贷优惠利率表列举如下:
建行某支行个贷工作人员昨日表示，建行目前仍然执行首套房利率85折的优惠政策。此外，民生、中信、邮储、交通等多家银行的房贷优惠目前均为85折。招商银行北京分行的相关人士也告诉房贷利率网，银行的首套房贷款确实存在优惠折扣，但具体折扣情况并不相同。“二手房方面，银行要综合评定个人上交的资料，包括月收入额度等，然后双方才能商讨具体的优惠折扣幅度；新房方面则与开发商挂钩。”
目前首套房利率优惠政策尚未发生变化，大部分银行仍可以做到8.5折优惠，但是到11月后半段银行对今年的贷款额度投放的会差不多了，北京地区首套房贷款利率优惠可能会取消。，如果需要贷款购房，在签约前针对个人贷款资质确认和业主交房时间上都需要更为谨慎。例如，需要确保个人贷款资质是否符合银行要求，此外，在贷款审批时间方面也需要多加确认，以免在审批环节出现问题而影响购房，带来不必要的纠纷。
花旗银行近日一条首套房82折的消息也引人注意，享受82折优惠利率的条件十分苛刻，要求税后月收入达到20000元以上，贷款金额达到150万以上。对此，花旗中国回应表示，目前市场上首套房贷利率通常在8-9折之间，该行会根据市场及客户情况适当调整利率措施，不排除针对风险较低的贷款提供更好的贷款利率，但目前82折的贷款优惠利率尚未在北京地区实施。
交行首席经济学家连平昨天在“第十一期交银中国财富景气指数”发布会后接受采访时指出，市场流动性变化或使得房地产信贷政策比此前稍有改善，但整体房地产政策不会出现大幅放松。“流动性增加，则房地产开发商获得资金的渠道会有所改善，但资金来源不一定是银行，而更多是非银行类金融机构，比如信托等，因为后者获得资金的成本也在降低。”他说。
北京中原地产市场总监张大伟表示，即使花旗银行的政策是真的，符合条件的购房者不太可能还未购过房，这一优惠政策必须为首套房，所以符合这一优惠政策的可以说是凤毛麟角。85折优惠依然在首套房市场上当家，但这并不代表着银行的住房信贷额度都那么宽松。
“现在还能做到首套房利率85折优惠，但接下来一个星期就不敢保证优惠政策不变化。”中行某支行工作人员坦言，现在信贷额度的确有些紧张。中信银行支行贷款经理则表示，中信银行的85折优惠仅仅是针对在中信银行连续3个月存款达到50万元的VIP客户，而普通客户通常只能贷到基准利率。而民生银行也表示，是否能够贷到85折，还得等待总行批复额度才可确定。
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