[摘要] 中原集團研究發布的2013年1月新房住宅市場月報顯示，新房市場呈現淡季不淡的成交局面，市場表現為2009年初以來的同期最佳。
房價上漲過快一線城市或出調控措施
中原集團研究發布的2013年1月新房住宅市場月報顯示，新房市場呈現淡季不淡的成交局面，市場表現為2009年初以來的同期。
中原地產監測的30個主要城市，1月新房成交共計1920萬平方米，環比下跌15.1%，但同比大幅上漲229.1%，與2012年下半年成交均值持平。中原地產認為，成交淡季不淡與市場對后市的樂觀預期有關；同時，旺盛的需求以及開發商較快的推盤節奏，也維持了市場的活躍。
在供應方面，中原監測的12個重點城市，1月新建住宅供應量較上月下降了3成，但與去年月均供應面積持平。12個城市中有10個城市處于供不應求的狀態，其中上海、北京、廈門和寧波近三月平均供求比均在平衡點以下且持續走低，近期新房市場供不應求現象比較明顯。
受1月市場供不應求的影響，中原地產監測的18個主要城市庫存量年初較去年12月微降1.7%。其中，存量的消耗主要來自一線城市，環比均有5%以上的減少。截至1月低，一線城市平均庫存消化周期為7.1月。二線城市則基本保持不變，平均庫存消化周期為8.48，但城市之間的分化十分明顯。
中原地產認為，不排除部分價格上漲過快的一線城市出臺有針對性調控措施的可能。
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