[摘要] 和住宅销售的火爆相比，商业地产却正在遭受严重的滞销影响，记者从北京市房地产交易管理网上获悉，自去年“金九银十”后，除商业类项目销售可以外，和商业地产项目一直处于滞销状态。
和住宅销售的火爆相比，商业地产却正在遭受严重的滞销影响，记者从北京市房地产交易管理网上获悉，自去年“金九银十”后，除商业类项目销售可以外，和商业地产项目一直处于滞销状态。
其中如金隅地产旗下的项目尤为严重，金隅大成旗下位于通州(社区网论坛商铺)九棵树的金成2012年9月23日入市的723套房源，至今只销售了175套；金隅置业旗下位于大兴黄村的嘉宏2012年11月25日入市的334套商业房源，至今只销售了13套；金隅置业在通州梨园的金隅嘉铂苑2013年1月6日入市978套只销售了19套。
从去年9月至今年1月北京市共有32个商业地产项目入市，其中近八成项目销售率不足50%，甚至不少项目出现“零”成交。
“商业地产的最终价值是靠租赁决定的，而目前出售的商业地产项目一般全处于城市非区域，商业价值有待开发，因此者更为慎重。”一位业内人士表示。
不久前，作为商业地产销售代表的SOHO中国的去年业绩显示，SOHO中国2012年合约销售总额仅94.68亿元，与年初制定的230亿元销售目标相距甚远，也与此前调整的120亿元的销售目标有着不小差距，也远远不及2011年109亿元、2010年238亿元的销售额。
而这与去年北京商业地产市场租售两重天正好相符。
更多分享：万科四盘联动专属看房团北三环奥体东精装现房优惠百万
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
