上周北京住宅网签总量环比上涨6.9%

和讯房产  2013-01-28 11:39

[摘要] 2013年第4周（2013年1月21—27日）北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为7638套，环比前一周的网签量上涨了6.9%。

2013年第4周（2013年1月21—27日）北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为7638套，环比前一周的网签量上涨了6.9%。

根据北京住建委的网签数据统计，上周（2013年1月21—27日）北京全市新建商品住宅网签总量为2838套，环比前一周的网签量上涨了11.6%。

根据北京住建委的网签数据统计，上周（2013年1月21—27日）北京全市二手住宅网签总量为4800套，环比前一周的网签量小幅上涨了4.3%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，2012年楼市交易量的回暖，使得各大开发商基本完成，甚至超额完成年度销售计划，虽然更多的开发商已经把销售重点放在春节之后，但是年前少量中低价项目的入市，以及一些较早开盘但仍尚有剩余房源的项目，在年前依旧受到了购房人的热捧。此外，明年房价将继续上涨的预期使得部分购房人担心春节后房价继续上涨，而赶在春节前出手购房，购房人着急购房的心态，支撑了新房市场成交量在楼市淡季依旧维持在现有较高的水平。

但是，胡景晖表示，春节即将到来，购房人的购房意愿将逐步降低，春节前的新房市场成交量将逐步回落，虽然受春节影响2月份北京新房交易量有可能明显萎缩，但是可以预见三四月份新房市场将逐步回暖，有望迎来交易的波小高峰。

二手市场方面，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，未来房价仍将持续上涨的预期，也进一步刺激了二手房成交量持续走高。尤其是新房市场供应量的减少，使得部分购房人流向二手房市场。

随着2月初春节的，更多的购房需求将在春节前集中释放，二手房交易量还将继续攀升，预计1月份的二手住宅成交量有可能突破2万套，创近2年来成交量新高。

胡景晖表示，2月初，随着春节的，购房人出手购房的意愿，以及业主的出售意愿都将明显回落，二手房交易量也将逐步萎缩。但是在首次置业的刚性购房需求和改善类置业升级需求的支撑下，春节后，尤其是正月十五之后，北京二手房交易量仍将快速回暖。