[摘要] 綜合美聯分行資料，過去一星期(1月14日至20日)全港35個大型屋苑合共錄得176宗成交，比起前一周(1月7日至13日)175宗微增約0.6%(見表)，宗數連升4個星期，並創近5個月新高。
綜合美聯分行資料，過去一星期(1月14日至20日)全港35個大型屋苑合共錄得176宗成交，比起前一周(1月7日至13日)175宗微增約0.6%(見表)，宗數連升4個星期，並創近5個月新高(見圖)。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，踏入新一年，樓市持續回暖，早前受雙辣招影響所累積的購買力已逐步釋放出來。事實上，施政報告發表前一星期，已有買家偷步入市，並帶動35屋苑成交量按周大升約3成。而上周三新一份施政報告正式公布，當中樓市一環主要以供應為主，並無推出打壓樓市需求的措施，推動上周35屋苑成交量進一步微升0.6%(見圖)。
值得注意的是，目前樓市無疑比起雙辣招推出初期的低位僅59宗高出約2倍，交投明顯改善；不過，若與去年2月旺市時期相比，當時的一星期高達371宗，上周交投仍少一半有多，實際難以相比(見圖)。
新界區宗數升約15%
若將35屋苑成交量按港、九及新界三區劃分，新界區按周升幅明顯。該區17屋苑合共錄得99宗成交，按周上升約15.1%。當中嘉湖山莊錄得17宗，而新港城則錄10宗，均升約逾4成，花都廣場增約67%至5宗，麗城花園升約3倍至4宗，而灝景灣及駿景園則齊升5倍至6宗。至於上周成交量的沙田城，則企穩30宗關口(見表)。
至於九龍區方面，區內10屋苑成交量亦錄近5%升幅，上周達44宗。美孚新邨按周升25%至10宗，黃埔花園及匯景花園均升約1倍，分別錄8宗及4宗；反觀，港島區8屋苑卻按周回落約3成至33宗，跌幅較明顯的是杏花邨，急減逾8成半至僅2宗，而海怡半島及太古城則分別跌約22%及約14%左右(見表)。
表：過去兩星期35個熱門二手屋苑交投表現
資料來源：美聯物業分行紀錄
圖：35屋苑每周成交量
資料來源：美聯物業分行紀錄
註：此35個屋苑的成交資料乃根據美聯分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。一切因依賴上述內容而引致之損失，美聯物業概不負責。
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