[摘要] 19日提交广州市十四届三次会议审议的2013年预算安排草案披露,今年广州全市卖地收入计划逾475亿元,增长超过40%,收入和增幅预期较2012年均大幅回升。
据新华社电19日提交广州市十四届三次会议审议的2013年预算安排的草案披露,今年广州全市卖地收入计划逾475亿元,增长超过40%,收入和增幅预期较2012年均大幅回升。
此前,广州市国土房管局公布的数据显示,2012年,广州全市国有土地使用权的出让金收入412亿元,其中,广州市本级220亿元,而年初的预算安排是314亿元,受房地产市场调控影响,调整后的预算数为185亿元,卖地收入比预算减收近百亿元。
实际上,从2010年以来,广州市的卖地收入已连续三年同比下降两三成。2011年广州市本级土地出让金收入为307.4亿元,2010年的收入为455.6亿元。
尽管2013年的预算草案里的土地出让金收入计划较2010年的高峰仍有差距,但国家统计局18日公布的2012年70个大中城市房地产数据显示,广州去年12月的房价增幅领跑,环比上涨1.2%,同比增长2.3%。
实际上,在的一线城市中,广州的房价相对低一些。数据显示,“十一五”期间,广州市本级年均土地出让收入约230亿元,土地出让总收入和土地平均价格,在一线城市中是和的。国内部分城市的年卖地收入超过千亿元,楼面地价超过2万元/平方米甚至更高。
广州市财政局局长袁锦霞在草案说明中说,调高卖地收入的预期,主要是考虑到去年获批新区的南沙新区、广州国际金融城(小区网论坛)等重点功能区的储备地块将推出市场。
房地产市场的人士分析认为,自2012年末以来,广州房地产市场交易回暖势头明显,土地出让金价格随之水涨船高也是市场的自然现象,反过来,土地价格的上涨又将推动房价的上扬。
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