[摘要] 中国国家统计局公布的数据显示,继去年11月份房价翘尾之后,12月份中国70个大中城市中,有近八成城市的房价环比上涨,房价上涨城市数量创出年内新高。
早在日前广州万科率先确认之前,国内楼市暖风就已在悄然刮起。中国国家统计局公布的数据显示,继去年11月份房价翘尾之后,12月份中国70个大中城市中,有近八成城市的房价环比上涨,房价上涨城市数量创出年内新高。
中国国家统计局昨日发布的数据称,2012年12月份,中国70个大中城市中,54个城市房价环比上涨,上涨城市数量创年内新高。其中,广州房价较11月涨1.2%,涨幅居各城市之首。深圳、北京和上海紧随其后,房价分别环比上涨1.1%、1.0%和0.7%。
北京中原地产研究部总监张大伟认为,虽然楼市销售市场年末走势强劲,但依旧是在消化大量库存,多数城市仅是年末存量水平较年初有所减少。
在刚刚过去的2012年,中国楼市呈现鲜明的拐点。去年前五个月,中国房价环比上涨城市数量始终维持在个位数,合计起来也仅有21个;但从6月份开始,中国25个城市房价环比出现上涨,超过前五个月房价环比上涨城市的总和;7月份,房价环比上涨城市数量倍增至50个;进入8月份,在短暂喘息之后,多个城市的房价在第四季度继续“抬头”;尤其是在12月份,一线城市房价年内首次出现同比、环比全面上涨,中国楼市在这个寒冷的冬天显得温暖如春。
数据显示,在70个大中城市中,12月份房价同比下降的城市有26个,持平的城市有4个,上涨的城市有40个。不过,这些房价同比出现上涨的城市,涨幅均未超过2.4%。
在二手房领域,70个大中城市中,12月份房价环比下降的城市有15个,持平的有9个,上涨的有46个;和去年同期相比,有42个城市二手房价格同比下降,3个城市持平,25个城市同比上涨。
链家地产市场研究部的张旭认为,调控政策的两面性已开始显现:一方面,限购政策的实施正阶段性引发一定的副作用,很容易引起需求的集中释放;另一方面,房企推盘意愿和二手房业主,都导致房源紧缺。因此,今年房价上涨的压力仍然较大。
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