国土部：2012地价同比微升 为十年历史低位

中国房地产网  2013-01-16 09:39

[摘要] 1月15日上午，国土资源部就《2012全年及第四季度重点城市地价监测成果发布》举行新闻发布会。中国土地勘测规划院地价所所长赵松于会上指出，在2011年土地、房地产市场明显降温，地价增幅逐季放缓的基础上，2012年全年地价整体水平未现大幅波动，在冷中趋稳的主基调中，年末略有回升。对房地产、住宅用地而言

1月15日上午，国土资源部就《2012全年及第四季度重点城市地价监测成果发布》举行新闻发布会。

中国土地勘测规划院地价所所长赵松于会上指出，在2011年土地、房地产市场明显的降温，地价增幅逐季放缓的基础上，2012年全年地价的整体水平未现大幅波动，在冷中趋稳的主基调中，年末略有回升。对房地产、住宅用地而言，全年总体量减价稳的态势，各季度地价环比增速低位盘整。

赵松表示，2012年度地价水平微升，同比增幅处于历史低位。2012年末，主要监测城市地价总体水平为3129元／平方米，商服、住宅、工业地价分别为5843元／平方米、4620元／平方米和670元／平方米。与上年同期相比，商、住、工各用途地价增长速度分别为3.34%、2.26%、2.70%，其中，商业、住宅地价同比增速均处于近十年来的低位，仅略高于2008年，且全年住宅地价累计增幅在三类用地中居于，为近两轮市场波动中的首次出现。

赵松表示，从09年以来的商业倒挂，住宅地价增速超过商服，到今年的接近工业地价的增幅，地价呈现结构性调整。另外，主要的监测城市中，约四分之一城市住宅地价较上年有所下降。2012年末，105个主要监测城市中，住宅地价同比涨幅在5个百分点之内的城市个数超过80%，其中27个城市住宅地价低于去年同期水平。

其中，第四季度地价环比增幅有所回升，综合、住宅、工业增速略快于上一季度，商服地价的增速放缓。第四季度，主要监测城市综合、住宅、工业地价环比增长率分别为1.12%、1.21%、1.14%，地价环比增速略有提升,较上一季度分别增加了0.34、0.29、0.67个百分点；商服地价环比增长率分为0.84%，较上一季度减少了0.29个百分点。