[摘要] 中原地產本周末十大屋苑錄得32宗成交，比上周再升10宗，升幅達45%，成交量重回去年十月初周末政府出招前水平，創14周新高。其中沙田第一城錄得14宗買賣，成交量稱冠；映灣園亦錄5宗買賣，交投回暖。
十大屋苑本周末錄32宗成交 按周升四成半 迎接小陽春
中原地產本周末十大屋苑錄得32宗成交，比上周再升10宗，升幅達45%，成交量重回去年十月初周末政府出招前水平，創14周新高。其中沙田城錄得14宗買賣，成交量稱冠；映灣園亦錄5宗買賣，交投回暖。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新一年樓市交投氣氛轉佳，市場普遍預期施政報告措施溫和，買家怕遲買會貴，紛於農曆年前偷步入市，小陽春格局形成，刺激二手屋苑成交大幅反彈，表現造好。
港島區方面，中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本周末錄1宗成交，涉及單位為8座高層F室，實用面積742平方呎，建築面積918平方呎，擁三房套房間隔，有工人房，望池園景，剛以955萬元沽，建築面積每呎造價10403元，屬同類單位造價新高。原業主於2000年以441萬元購入物業，是次轉手賬面獲利514萬元，單位1.2倍。
九龍區方面，中原地產新都城分行經理柯勇指，受天晉二期開賣影響，本周末新都城二手成交放緩，市場僅促成1宗買賣，單位為2期1座低層C室，建築面積515平方呎，實用面積363平方呎，屬兩房間隔，現以398萬元易手，平均建築呎價7728元。原業主於2010年11月SSD前以250萬元購入上址，易手帳面獲利148萬元離場，單位2年多近6成。
另外，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行梁植霖表示，美孚新邨周末錄3宗成交，其中5期蘭秀道15號中層D室，建築面積896平方呎，實用面積672平方呎，屬三房間隔，望內園景，獲用家以625萬元承接，建築面積折合呎價6975元。原業主於1990年4月以116萬元入市，是次獲利509萬元，單位2年多近4.4倍。
新界區方面，沙田城分行區域營業經理黎宗文表示，沙田城本周末錄得14宗成交，交投暢旺，提早迎接小陽春，新成交包括6座高層B室，建築面積980平方呎，實用面積819平方呎，成交價771萬元，平均建築呎價7867元。買家為用家，原業主於96年7月以440萬元買入上址，易手帳面賺331萬元，單位大幅75%。
藍天海岸分行經理蔡華航謂，映灣園成交暢旺，單計本周末已錄5宗成交，比上周末增加4倍，建築面積平均呎價約6288元。其中一宗新近成交為映灣園10座低層D室，建築面積976平方呎，實用面積718平方呎，採三房套房間隔，望東南山景，造價553萬元，建築面積平均呎價5666元。蔡氏指，現時同類單位市值建築呎價為6200元，上址成交價實低市價約8%。原業主於05年11月以328萬元入市，轉手賬面獲利225萬元，單位69%。
附表：十大屋苑本周六、日成交數據
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