房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

預料施政報告措施溫和 買家農曆年前偷步入市

中原地產  2013-01-14 14:41

[摘要] 中原地產本周末十大屋苑錄得32宗成交,比上周再升10宗,升幅達45%,成交量重回去年十月初周末政府出招前水平,創14周新高。其中沙田第一城錄得14宗買賣,成交量稱冠;映灣園亦錄5宗買賣,交投回暖。

十大屋苑本周末錄32宗成交 按周升四成半 迎接小陽春

中原地產本周末十大屋苑錄得32宗成交,比上周再升10宗,升幅達45%,成交量重回去年十月初周末政府出招前水平,創14周新高。其中沙田城錄得14宗買賣,成交量稱冠;映灣園亦錄5宗買賣,交投回暖。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,新一年樓市交投氣氛轉佳,市場普遍預期施政報告措施溫和,買家怕遲買會貴,紛於農曆年前偷步入市,小陽春格局形成,刺激二手屋苑成交大幅反彈,表現造好。

港島區方面,中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示,海怡半島本周末錄1宗成交,涉及單位為8座高層F室,實用面積742平方呎,建築面積918平方呎,擁三房套房間隔,有工人房,望池園景,剛以955萬元沽,建築面積每呎造價10403元,屬同類單位造價新高。原業主於2000年以441萬元購入物業,是次轉手賬面獲利514萬元,單位1.2倍。

九龍區方面,中原地產新都城分行經理柯勇指,受天晉二期開賣影響,本周末新都城二手成交放緩,市場僅促成1宗買賣,單位為2期1座低層C室,建築面積515平方呎,實用面積363平方呎,屬兩房間隔,現以398萬元易手,平均建築呎價7728元。原業主於2010年11月SSD前以250萬元購入上址,易手帳面獲利148萬元離場,單位2年多近6成。

另外,中原地產西九龍美孚萬事達第三分行梁植霖表示,美孚新邨周末錄3宗成交,其中5期蘭秀道15號中層D室,建築面積896平方呎,實用面積672平方呎,屬三房間隔,望內園景,獲用家以625萬元承接,建築面積折合呎價6975元。原業主於1990年4月以116萬元入市,是次獲利509萬元,單位2年多近4.4倍。

新界區方面,沙田城分行區域營業經理黎宗文表示,沙田城本周末錄得14宗成交,交投暢旺,提早迎接小陽春,新成交包括6座高層B室,建築面積980平方呎,實用面積819平方呎,成交價771萬元,平均建築呎價7867元。買家為用家,原業主於96年7月以440萬元買入上址,易手帳面賺331萬元,單位大幅75%。

藍天海岸分行經理蔡華航謂,映灣園成交暢旺,單計本周末已錄5宗成交,比上周末增加4倍,建築面積平均呎價約6288元。其中一宗新近成交為映灣園10座低層D室,建築面積976平方呎,實用面積718平方呎,採三房套房間隔,望東南山景,造價553萬元,建築面積平均呎價5666元。蔡氏指,現時同類單位市值建築呎價為6200元,上址成交價實低市價約8%。原業主於05年11月以328萬元入市,轉手賬面獲利225萬元,單位69%。

附表:十大屋苑本周六、日成交數據

附表:十大屋苑本周六、日成交數據

 

香港地產網數據參考:香港樓市成交

最全的香港樓市成交數據 讓您輕輕鬆松掌握樓市動向!

【更多資訊】

發展商投地積極 九肚(B2地盤)地皮估值約13億

美聯:近7成受訪業主指無需再「落藥」壓樓市

美聯:承接上週升幅 15大屋苑週末錄42宗成交

中原十大屋苑周末預約睇樓再升5.7% 錄1025組

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com