[摘要] 利嘉閣地產董事陳大偉指出，房協項目「綠悠雅苑」推出市場凍結購買力，加上時近聖誕，部分業主、買家外遊度歲，減弱二手大市回升勢頭，就連指標屋苑上周二手交投亦只能在低位掙扎。
資料提供：利嘉閣地產研究部
前周未列入十名之內一律以“─”顯示
利嘉閣地產董事陳大偉指出，房協項目「綠悠雅苑」推出市場凍結購買力，加上時近聖誕，部分業主、買家外遊度歲，減弱二手大市回升勢頭，就連指標屋苑上周二手交投亦只能在低位掙扎。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在上周（17 –23/12）共錄89宗買賣個案，較前周（10 –16/12）的81宗增加10%，連升四周外，而且，表現亦較同期50指標屋苑綜合成交量僅增1%為佳，不過，綜合成交量始終未能超越每周100宗正常水平以上，顯示升市動力不足。
上周十大活躍成交屋苑當中，只有5個屋苑成交量報升，2個持平，3個報跌，走勢嚴重分歧。按增幅計，表現以將軍澳、海逸豪園、綠楊新村及大興花園較好，成交量按周急增介乎1倍及5倍之間，沙田城則亦15宗買賣高踞榜首。不過，房協項目「綠悠雅軒」推出市場凍結上車購買力，則令嘉湖山莊及新港城的細價單位交投放緩，屋苑交投量更因此銳減42%及22%，成為今周大市回升的絆腳石。
陳大偉指出，二手大市觀望氣氛消退速度甚慢，加上聖誕及新年長假已到，買家、業主暫時無心戀棧二手市場，而且，部分耐性十足的準買家更似乎留有以待，觀望市況直至農曆新年後才正式出擊，二手購買力買少見少下，預期未來一周大市交投勢將下滑20%，而十大活躍買賣屋苑的綜合成交量或會下降至70餘宗水平。
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