[摘要] 美聯物業董事楊永健表示，自BSD推出以來，豪宅交投受影響，惟優質項目仍不乏捧場客，繼早前該行促成壽臣山逾2億元的洋房項目後，該行日前亦成功促成舂磡角南埼洋房單位，涉及約2.52億元，並獲本地用家承接，成為BSD推出以來，南區最大額成交。
舂磡角南埼雙號洋房2.52億售出
美聯促成BSD推出後額南區豪宅成交
美聯物業董事楊永健表示，自BSD推出以來，豪宅交投受影響，惟優質項目仍不乏捧場客，繼早前該行促成壽臣山逾2億元的洋房項目後，該行日前亦成功促成舂磡角南埼洋房單位，涉及約2.52億元，並獲本地用家承接，成為BSD推出以來，南區額成交。
楊永健稱，剛售出的南區舂磡角環角道20-26號南埼雙號洋房，物業臨海，擁有全海景景觀，單位面積約為5,051呎，另有約3,464呎其他面積，包括車位、天台、花園及泳池等。雖然物業為「清水房」，未有連任何傢俬裝修，但仍以約2.52億元的總成交價獲洽購，折合每呎樓價約5萬元。買家為本地用家，鍾情南區的環境，以及上述洋房的質素，儘管政府推出一系列房策措施，但既然作為自用，故亦拍板入市。
南埼項目的地盤為基金持有，於2007年以約5億元購入，並重建為目前8間洋房。楊永健續指出，南埼為臨海洋房，質素吸引，加上洋房備有獨立私家泳池及屋內設有內置電梯，而且南區洋房物業放盤量有限，故上述物業深受市場人士歡迎。
藍灣半島1,141呎單位以968萬元成交
優質戶相對低水吸引用家入市
美聯物業小西灣藍灣半島分行首席助理聯席董事潘洪發(JeffPoon)表示，現時該屋苑的優質戶與一般單位呎價相差不大，優質戶相對低水，吸引更多準買家入手。該行日前促成一宗藍灣半島約1,141呎單位成交，由同區用家斥資約968萬元承接。
潘洪發稱，剛成交的單位為藍灣半島7座高層C室，面積約1,141呎，3房1套加工人房間隔，望海景，成交價約為968萬元，平均呎價約為8,484元。買家為一名同區用家，見上述單位為屋苑歡迎的間隔之一，而且鍾情極高樓層，故購入上述單位作自住之用。
原業主於2005年7月以約680萬元購入上述單位，是次轉售帳面獲利約288萬元，物業共約42.4%。
荃灣爵悅庭497呎戶約378萬元沽
樓價靠穩 買家入市意欲增
美聯物業荃灣爵悅庭分行首席聯席區域經理莫子淦(Joe Mok)表示，該區交投平穩向上，部份業主願作出讓步，輕微減價以促成交易。該行日前促成一宗荃灣爵悅庭497呎單位成交，由同區上車客約378萬元承接。
剛成交的荃灣爵悅庭東爵軒中層E室，面積約為497平方呎，一房間隔，外望東南泳池景，成交價約為378萬元，折合呎價約為7,606元。買家為同區上車客，見現時租金上升，樓價靠穩，認為置業比租樓划算，故拍板購入單位作自住之用。
原業主於10年7月份以約236萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約142萬元，物業約60%。本月至今該屋苑暫錄得約5宗成交，目前屋苑平均呎價約為7,425元水平。
【更多資訊】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
