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北京市通州区保障房

房天下  2012-12-14 11:28

[摘要] 玉桥东小区保障性住房是通州第一个整体经济适用房项目，是通州区委、区政府贯彻落实市委、市政府加快保障性住房建设，解决中低收入群体住房困难的一项重要举措，也是构建和谐通州，实施利民、惠民政策，切实保障和改善民生的一项“民心工程”。

“能住上这样的房子，不是挺好，而是太好了！”步入即将乔迁的新居，75岁的居民陈绍华紧紧握住中共政治局委员、市委书记刘淇的手，脸上乐开了花。

昨日上午，通州(社区网论坛商铺)区个、也是北京市今年整体竣工交付使用的保障性住房项目——玉桥东小区经济适用房项目竣工暨钥匙发放仪式隆重举行，住房困难的居民们将陆续搬进1800余套功能完善、质量放心的新家。

中共政治局委员、市委书记刘淇，市委副书记、市长郭金龙，市委副书记王安顺，市委常委、常务副市长吉林，市委常委、市委秘书长李士祥，副市长陈刚，市政府秘书长孙康林，以及区委书记王云峰，区委副书记、代区长岳鹏出席仪式，向居民们发放了新房钥匙。

就要喜迁新居了，发放仪式开始前，对新生活充满企盼的居民们早早就赶到了新小区集合，大家脸上洋溢着笑容，期待着激动人心的幸福时刻。当市、区领导步入会场时，居民们发自内心地献上了热烈的掌声。

“今天是个好日子，我们的梦想变成了现实。”64岁的业主代表潘柱上台发言时，难以抑制心里的激动，感慨道出大家的心里话：“过去，虽说我们也住在城里，但很多都是多年的租房户，一家人换了多少地方，搬了多少次家，根本记不清了，其间艰辛，千言难尽。现在好了，终于能踏踏实实地住进自己的新房子，是党和政府实实在在地给我们解决了大难题。”

潘大爷由衷地表示，将和大家一起努力维护新的生活环境，共同创造文明和谐的好日子，为美好家园(小区网论坛)和现代化国际新城建设添砖加瓦、增添光彩。

区委书记王云峰在致辞中，向即将乔迁新居的首批经济适用房住户表示热烈祝贺，他表示，区委、区政府要把建设政策性住房，构建住房保障体系，作为构建和谐社会的重要内容，作为坚持以人为本，体现执政为民职责的具体体现，将以昂扬的精神状态和务实的工作作风，不断推进政策性住房持续、快速、健康发展，切实把党和政府的惠民工程办实办好，为建设繁荣和谐的现代化国际新城，为建设“、科技、绿色”北京作出更大贡献。

副市长陈刚在讲话中表示，市委、市政府将不断加大政策性住房建设力度，2010年，全市政策性住房建设用地将占住宅供地的50%以上，新开工建设收购各类政策性住房13.4万套，占全市新开工住宅套数50%以上，竣工交用4.6万套。

陈刚指出，市区各有关部门、各开发建设单位要认真贯彻市委、市政府各项工作部署，以高度政治责任感，全力落实两个50%的目标，全力以赴加快保障性、政策性住房建设，确保完成各项建设任务，让广大居民早日搬进新居。要从规划设计、工程建设、房源分配以及后期管理等各个环节，加强对政策性住房的监督管理，建设成为阳光工程、精品工程、民心工程，让群众住得安心、满意。

发放仪式结束后，刘淇、郭金龙等领导通过展板，详细了解了全市和通州区政策性住房建设情况。区委常委、副区长张勇就通州区政策性住房建设情况进行了汇报。

刘淇要求有关负责人要多关心困难群体的生活问题，明确解决困难群众住房问题的时限，下定决心，进一步加大保障性住房建设力度，并全力解决好符合申请保障性住房条件的居民的住房问题，让居民们的生活更加美好。相关新闻在全额奖励期内，运河核心区及西海子棚户区——拆迁签约率：95.5%！

又讯 在运河核心区及西海子棚户区拆迁中实施一系列利民、惠民的拆迁政策，让广大群众充分享受到新城建设的成果——截至4月27日24时，居民共签订拆迁补偿协议9567户，占总户数的95.5%。

本次拆迁改造涉及西海子周边棚户区、一号地、五号地、六号地4个地块，占地面积170.61万平方米，规划总建筑面积224.71万平方米，其中居民10015户。

结合上营棚户区和北苑(社区网论坛商铺)商务区拆迁的成功经验，本次拆迁改造，充分考虑了被拆迁人需求，着眼于限度利民、惠民。对被拆迁人的安置，采取房屋安置和货币补偿两种方式，以房屋安置为主，货币补偿为辅。被拆迁村（居）民可选择集中房屋安置，也可选择货币补偿。

选择货币补偿的居民依据北京市城市房屋拆迁市场评估技术方案（京建拆【2009】450号）执行，其中标准房地产价格、标准重置成新价由房地产评估机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，参照同期类似房地产的市场交易价格评估确定，再加上每户提前搬家奖励费10万元、房屋重置成新价、装修费、搬家补助、移机费等。

选择安置房置换的居民，根据安置房源不同，按照1:1.4—1:2的系数进行置换，同时也享有提前搬家奖励、房屋重置成新价和其他各项补助。在此基础上，对于以安置房予以补偿的，按照给予困难家庭更加优惠的政策扶持原则，根据不同家庭条件按照不同比例进行房屋置换。同时，政府为居民拆迁户提供安置房源近9000套，为村民单独选址建设充足的集中安置楼。充足的房源，给予被拆迁百姓充分的选择权，限度保障了拆迁百姓利益，让惠民政策真正落到实处。对于以货币方式予以补偿的，根据被拆迁房屋实际状况评估确定具体补偿金额，确保补偿资金购买住房后有所结余。

按照“帮扶弱势群体、解决后顾之忧”理念，对本次拆迁中的城市低收入居民和弱势群体，设置了拆迁底限补偿和自建房认定政策。对于不足拆迁补偿底限的拆迁户，以经济适用住房的均价给予35平方米补偿，确保拆迁后“居者有其屋”。对符合条件的无房低保户，由民政部门给予一次性临时救助，并在拆迁政策上给予特殊优惠，使其拆得放心、迁得安心。对于确有困难无处可住的拆迁户，主动帮助寻找过渡住房；对于年龄大、体弱多病或残疾户，工作人员上门服务、现场。

建立提前拆迁奖励制度。按本次拆迁计划，居民、村民的拆迁签约、补偿时间是2010年4月8日至4月27日。在规定期限内签订拆迁协议的家庭可以得到10万元搬家奖励费，做到“早签约、早受惠”，既使广大被拆迁居民和村民享受到优厚利益，又大大加快了拆迁速度，有效保障了拆迁工作顺利推进。自2010年4月8日开始拆迁签约以来，截止4月27日24时，在全额奖励期内，居民共签订拆迁补偿协议9567户，占居民总户数的95.5%。链接玉桥东小区均价4160元/M2

玉桥东小区保障性住房是通州个整体经济适用房项目，是通州区委、区政府贯彻落实市委、市政府加快保障性住房建设，解决中低收入群体住房困难的一项重要举措，也是构建和谐通州，实施利民、惠民政策，切实保障和改善民生的一项“民心工程”。

该小区占地约9.8万平方米，总建筑面积14.2万平方米，由12栋高层板楼组成，共计1834套房屋，销售均价为4160元/平方米。小区幼儿园、医院、超市等配套设施齐备。

为确保项目高质高效推进，区委、区政府集中资源，组织精兵强将，按照、绿色、环保的理念，精心设计施工，严格把关，圆满完成了玉桥东小区保障性住房项目各项建设任务。

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