[摘要] 大家都很关注2012北京二手房房价的问题。在楼市传统旺季“金九银十”惨淡落幕之后，北京各个城区的二手房均价终于迎来首次全面下跌，甚至连东城、西城等城区都不能幸免于难。
据法制晚报2011年11月2日报道 大家都很关注2012北京二手房房价的问题。在楼市传统旺季“金九银十”惨淡落幕之后，北京各个城区的二手房均价终于迎来首次全面下跌，甚至连东城、西城等城区都不能幸免于难。
不仅如此，来自各二手房中介门店的房源信息显示，南三环部分小区均价已经跌至2万/平方米关口，仅相当于东五环外管庄(社区网论坛商铺)的新盘价格。
案例：南三环部分区域逼近2万关口
“147平米，310万就能拿走！”昨天，已经关注方庄(社区网论坛商铺)二手房价格很久的某IT公司白领张帆兴奋地对记者表示，方庄一些老旧小区的价格现在已经，而之前同样户型的最也要卖到390万。记者昨日在方庄蒲黄榆区域看到，尽管14号线正在如火如荼地修建，但交通的利好依然没能挽救二手房市场的颓势。路边不少中介公司都将房源牌从门店里抬出来放在马路边，五颜六色立了一溜，却很少有人驻足观看。
记者随后在部分房地产门户网站上查询到，作为北京的富人居住区，方庄区域因各个小区新旧程度不同，报价也相差三四千元。但值得注意的是，芳城园(小区网论坛)、芳古园等比较老的小区的房价已经降到了2.1万左右，逼近2万大关，这类低价房源约占到区域房源总量的15%左右。即便是90平方米以下最抢手的小户型价格亦是如此，相比之前价格时降幅达到五千元。同样，草桥、马家堡(社区网论坛商铺)等三环南部区域的二手房价格也已降至2万以下。
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