[摘要] 近些年来，“新京人”这个群体逐渐受到媒体关注。所谓“新京人”是指这样一群北漂：他们来京发展有一定年限，工作、事业相对稳定，有极强的在北京安定下来的意愿。收入总体还算可以，但面对市区内高昂的房价还是捉襟见肘。
近些年来，“新京人”这个群体逐渐受到媒体关注。所谓“新京人”是指这样一群北漂：他们来京发展有一定年限，工作、事业相对稳定，有极强的在北京安定下来的意愿。收入总体还算可以，但面对市区内高昂的房价还是捉襟见肘。在交通日益发达、城市边界逐渐模糊的今天，“新京人”逐渐把置业的目光瞄向了环北京区域。
房天下特此就“新京人”群体的置业需求做出了调查。调查显示，高达7成的“新京人”有极强的购房需求，但受制于当下严格的楼市限购政策，他们并无置业北京的资格。同时北京市区内高企的房价也形成了一道无形的门槛阻止了外来者的。
种种因素的共同作用下，“新京人”寻求置业大北京来安居乐业。调查显示，燕郊(社区网论坛商铺)、固安、廊坊、涿州、香河等几个地区中，廊坊受到到关注，6成网友表示有兴趣在廊坊买房。而性价比无疑是影响购房者最重要的因素。
为什么廊坊关注？笔者认为这与廊坊独特的地理位置和发展良好的经济基础有关联。廊坊位于京津咽喉地带，受到两座大城市的辐射和带动经济发展势头很好，同时近年来随着京沪高铁的贯通廊坊与京津的联系更为紧密。而廊坊自身的软硬件条件也很不错，基础设施完善，环境状况良好适合居住。
在最敏感的价格问题上，大部分人认为，在环北京区域置业房价不能高过7000元每平米，在这个范围内再根据区域的价值和配套进行调整。同时置业者希望，在依赖现行交通系统的情况下，离北京的距离在45以内。
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