[摘要] 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2012年11月份價值一千二百萬元以上的二手豪宅買賣合約登記錄得351宗,總值84.80億元。宗數較10月的342宗上升2.6%,重返今年4月時的水平,創七個月新高,而金額則較10月的99.18億元下跌14.5%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2012年11月份價值一千二百萬元以上的二手豪宅買賣合約登記錄得351宗,總值84.80億元。宗數較10月的342宗上升2.6%,重返今年4月時的水平,創七個月新高,而金額則較10月的99.18億元下跌14.5%。二手豪宅交投連升兩個月,反映二手豪宅備受用家及投資者追捧。不過,10月底政府推出打擊樓市措施,預計影響12月的二手豪宅登記顯著下降。
一手方面,11月份價值一千二百萬元以上的一手豪宅買賣合約登記錄得236宗,總值65.03億元,較10月的414宗及97.30億元,分別下跌43.0%及33.2%。顯示10月間未有大型豪宅新盤推售,所以導致一手豪宅登記錄得回落。
2012年11月份價值一千二百萬元以上的豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得587宗,總值149.83億元,較10月的756宗及196.48億元,分別減少22.4%及23.7%。雖然10月期間二手豪宅市道暢旺,但在缺乏豪宅新盤供應的情況下,拖累整體豪宅買賣下調。
2012年11月份買賣登記宗數的豪宅為大埔天賦海灣2期玥,錄38宗,總值5.86億元。其次是黃大仙現崇山,錄31宗,總值4.74億元。沙田溱岸8號錄22宗,第三位,總值3.89億元。薄扶林貝沙灣及愉景灣14期津堤分別有20宗及19宗,位列第四及第五,總值5.68億元及2.96億元。
表1:豪宅買賣合約登記按月統計
註:豪宅指價值一千二百萬元以上的一手及二手私人住宅
表2:買賣登記宗數較高的豪宅統計 (2012年11月份)
註 :(1)豪宅指價值一千二百萬元以上的一手及二手私人住宅
(2)資料以登記宗數由高至低排列
圖:二手豪宅買賣合約登記按月統計
註 :豪宅指價值一千二百萬元以上的二手私人住宅
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