[摘要] 城市土地學會及羅兵咸領導聯合發表《2013年亞太區房地產市場新興趨勢報告》顯示,亞太區22個地區中,本港樓市投資前景第11位,較去年第13位有所提升,而發展前景則位列第10位,反映未來12個月本港房地產投資及發展前景仍理想,不過商業及住宅樓價持續高企帶來隱憂｡
城市土地學會及羅兵咸領導聯合發表《2013年亞太區房地產市場新興趨勢報告》顯示,亞太區22個地區中,本港樓市投資前景第11位,較去年第13位有所提升,而發展前景則位列第10位,反映未來12個月本港房地產投資及發展前景仍理想,不過商業及住宅樓價持續高企帶來隱憂｡
報告指出,本港甲級商廈租金為全球之一,雖然需求轉趨疲弱,令租金及價格略為放軟,但由于供應仍然緊張,市場對頂級商廈需求強勁,不斷推高價格,預期未來有更多企業將部分辦公室遷移至二線地區,例如九龍區,因其租金升幅相對溫和｡
羅兵咸永道中國大陸及香港亞太區房地產稅務主管蘇國基表示,調查報告顯示,投資者對來年地產投資前景憂慮,但大部分市場所獲的評分均較過去兩年高,反映投資氣氛仍然樂觀｡香港方面,現時樓價已儕身全球之列,認為政府應推出更多加稅措施遏抑炒風,相信投資者有可能將焦點轉移至九龍區商廈｡另外,本港訪港旅客數目見放緩,亦令市場開始憂慮零售物業價格已見頂｡
該報告中指,首5位投資市場分別為瓦加達､上海､新加坡､悉尼及吉隆坡;6至10位則為曼谷､北京､中國二線城市､臺北及墨爾本｡
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