[摘要] 美聯物業西半山羅便臣道威勝分行首席高級營業經理黎啟康(AndrewLai)表示， 該行日前促成一宗薄扶林寶翠園約852呎單位的成交，由一名同區用家以約1,015萬元承接。
辣招無礙實際入市用家
薄扶林寶翠園852呎單位逾千萬元獲承接
美聯物業西半山羅便臣道威勝分行首席高級營業經理黎啟康(AndrewLai)表示， 該行日前促成一宗薄扶林寶翠園約852呎單位的成交，由一名同區用家以約1,015萬元承接。
黎啟康稱，剛成交的單位為寶翠園3座高層C室，單位面積約852呎，2房間隔，成交價約1,015萬元，平均呎價約11,913元。買家為一名同區用家，見單位景觀開揚、間隔實用，而且有配套完善的會所，故購入以上單位作自住之用。
原業主於2001年10月以約330萬元購入單位，是次轉售帳面獲利約685萬元，物業約208%。
用家鍾情荃灣爵悅庭652呎戶景觀開揚
斥約446.8萬元承接
美聯物業荃灣楊屋道分行首席高級營業經理洪嘉健(Ken Hung)表示，該行日前促成一宗爵悅庭652呎單位成交，一名同區用家見單位景觀開揚，屬屋苑罕有，故以約446.8萬元承接。
剛成交的爵悅庭單位為東爵軒中層A室，面積約為652呎，兩房間隔，望開揚荃灣市景，成交價約為446.8萬元，折合呎價約為6,853元。買家為一名同區用家，見上址景觀優質，屋苑罕見，故決定斥資購入自住。
原業主於05年5月份以約268.9萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約177.9萬元，物業約66%。11月份該屋苑錄得約5宗成交，目前屋苑平均呎價約7,100元。
樓價企硬 交投淡靜
沙田偉華404呎戶約347萬元沽
美聯物業沙田新城市廣場分行高級營業經理陳純琛(Tim Chan)表示，該區業主心態堅定，樓價硬淨，故交投低企。美聯物業日前促成一宗沙田偉華404呎單位成交，一名買家以約347萬元承接。
剛成交的沙田偉華單位為3座高層G室，面積約404呎，兩房間隔，望東南公園景觀，成交價約為347萬元，折合平均呎價約8,589元。買家見上述單位景致怡人，座向東南，故決定斥資購入。
原業主於10年11月以約240萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約107萬元，物業約45%。目前屋苑平均呎價約8,300元。
上車客約406萬入巿安寧花園691呎戶
09年物業逾1倍
美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行首席高級營業經理林振聲(LAM CHUN SING)表示，該行最近促成一宗安寧花園約691呎物業成交，由同區上車客斥資約406萬元入巿榮升業主。09年貨賺逾1倍。
最近獲承接之單位為位於坑口之安寧花園2座中層K室，面積約691呎，3房間隔，望開揚景觀，作價約406萬元，拆合呎價約5,876元。
林振聲稱，原業主於2009年9月以約200萬元購入單位，持貨至今沽出，獲利約206萬元，物業期內升約103%。
呎價創同類單位新高
筲箕灣新成356呎單位獲用家以310萬元承接
美聯物業海灣華庭分行助理區域經理黎泳傑(Lotus Lai)表示，該行日前促成一宗筲箕灣新成約356呎單位成交，由一名外區用家以約310萬元承接。
黎泳傑稱，剛成交的單位為筲箕灣約三十年樓齡的新成A座高層6室，單位面積約356呎，1房間隔，望山景，成交價約310萬元，平均呎價約為8,708元，創同類單位新高。買家為一名外區換樓客，見單位景觀優美，故購入上述單位作自住之用。
原業主於2008年7月以約158萬元購入單位，是次轉售帳面獲利約152萬元，物業約96%。
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