[摘要] 中原地產統計顯示，本周六、日十大屋苑錄得11宗成交，與上周末宗數相同，成交量已連續5周於十餘宗徘徊，交投淡靜。當中半數屋苑更捧蛋，包括太古城、康怡花園、海怡半島、麗港城及映灣園等。
市場擔心政府繼續調控樓市 買家欠入市信心
中原地產統計顯示，本周六、日十大屋苑錄得11宗成交，與上周末宗數相同，成交量已連續5周於十餘宗徘徊，交投淡靜。當中半數屋苑更捧蛋，包括太古城、康怡花園、海怡半島、麗港城及映灣園等。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，辣招推出至今已一個月，雖然近日各屋苑睇樓量紛紛回升，惟周末成交仍然於低位橫行，反映買家入市信心依然不足，只睇不買。陳氏指，市場擔心政府再度出招調控樓市，未來樓價有機會下滑，因此現階段不敢入市，令二手交投持續低迷。
港島區方面，中原地產海怡西翼第二分行首席營業經理盧鏡豪表示，受落雨天氣影響，海怡半島睇樓人流稀少，更已連續三個周末錄得零成交，市況淡靜，全月累計亦僅錄得6宗成交，成交步伐緩慢。現時買家抱觀望心態，還價幅度大，與業主出價有差距，雙方均需時適應調整，令成交膠著。
九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行梁植霖指，美孚新村本周六、日錄得４宗成交，比上周僅錄１宗買賣升幅達 3倍，市況見改善。其中屋苑本周末錄SSD成交，單位為百老匯街47號高層B室，面積623平方呎，以418.8萬元成交，平均呎價6722元。上手業主於11年1月以323.2萬元買入上址，賬面獲利95.6萬元，扣除稅款及使費，仍淨賺約65萬元。
另外，中原地產將軍澳新都城3期分行經理柯勇表示，本周末新都城錄得2宗成交，比上周末回升5成，成交單位為分行促成新都城一期６座中層D室，面積724平方呎，成交價508萬元，平均呎價7017元。上址屬三房套房間隔，價錢合理，終獲換樓客承接自住。上手業主則於2003年5月以142萬元購入上址，持貨9年多，是次轉手賬面獲利366萬元，單位2.6倍。現時新都城買家仍然觀望為主，只有迫切置業需要之用家才會加快步伐入市。
新界區方面，中原地產大涌橋路區區域營業經理黎宗文表示，沙田城交投緩慢，本周末成交只有2宗，對比上周同期跌5成，平均呎價約7540元。本周末新成交包括屋苑16座中層E室，面積562平方呎，以423萬元易手，平均呎價7527元。原業主於10年6月以266萬元購入單位，持貨2年多，轉手賬面獲利157萬元，單位59%。黎氏補充，本月迄今沙田城暫錄26宗成交，市況一般。
附表：十大屋苑本周六、日成交數據
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