[摘要] 香港置業九龍豪宅君頤峰分行營業經理容靖宇(Steven Yung)表示，在各區物業呎價屢創新高下，惠及不少區內「97業主」成功獲利離場。剛促成的一宗何文田嘉倫閣700呎單位以550萬元易手，平均呎價約7,857元，97年業主賺約232萬元離場。
97貨獲利離場
買家以550萬元購何文田嘉倫閣700呎戶
香港置業九龍豪宅君頤峰分行營業經理容靖宇(Steven Yung)表示，在各區物業呎價屢創新高下，惠及不少區內「97業主」成功獲利離場。剛促成的一宗何文田嘉倫閣700呎單位以550萬元易手，平均呎價約7,857元，97年業主賺約232萬元離場。
容靖宇表示，獲承接之單位為何文田嘉倫閣低層B室，建築面積700平方呎。若以成交價550萬元計算，平均呎價約7,857元。買家鍾情屋苑地段位置優越，故決定承接單位。
原業主於97年5月以約318萬元購入單位，是次轉售帳面大賺約232萬元，物業近73%。
放盤價勁減160萬
畢架山一號1,435呎戶1,920萬元獲承接
香港置業九龍豪宅君頤峰分行營業經理容靖宇(Steven Yung)表示，最近整體樓市氣氛偏軟，區內部分豪宅業主仍「企硬」不減價，但亦有部分業主減價求售冀提早離場。剛促成的一宗畢架山一號1,435呎單位成交，業主將放盤價由約2,080萬降至1,920萬，買家見單位價格相宜，而且單位將於12月正式交吉，故決定以1,920萬承接單位，平均呎價約13,380元。
容靖宇表示，獲承接之單位為畢架山一號11座中層C室，建築面積1,435平方呎，屬3房套房間隔。若以成交價1,920萬元計算，平均呎價約13,380元。
原業主09年12月以約1,580萬元購入單位，是次轉售帳面賺約340萬元，約22%。
辣招下車位受追捧
投資客連掃又一居兩車位
香港置業九龍豪宅逸瓏分行營業經理余振樑(Dick Yu)表示，自辣招出台後，近期九龍豪宅交投步伐放緩，部分投資者轉炒車位，11月至今，以又一居為例，便錄得超過8宗車位成交。
余振樑指，近期區內車位持續受到市場追捧，該行剛促成兩宗又一居車位成交，一名投資客一口氣連掃兩個又一居一期車位，每個成交價為38萬元，合共76萬元。余振樑表示，又一居車位現時造價相對較低，故吸引部分買者專誠「追落後」，相信又一居車位交投將進一步上升。
原業主2010以每個33萬元，共66萬元購入上述車位。
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