[摘要] 香港置業高級執行董事伍創業(JeffreyNg)表示，十月下旬「新辣招」出台至今已近一個月，不少業主對後市仍不表樂觀，部分更寧願割價求售，以致本周末出現個別連SSD蝕讓成交。伍創業相信，臨近年底，或有更多業主因資金周轉而令割價求售個案增加。
香港置業高級執行董事伍創業(JeffreyNg)表示，十月下旬「新辣招」出台至今已近一個月，不少業主對後市仍不表樂觀，部分更寧願割價求售，以致本周末出現個別連SSD蝕讓成交。伍創業相信，臨近年底，或有更多業主因資金周轉而令割價求售個案增加。
伍創業相信，兩大辣招對樓市的影響並未完結，而即使本周末各區睇樓氣氛好轉，惟二手成交量未能，伍創業指出，買家心態仍然以觀望為主，部分更冀望樓價再跌一成然後入市覓筍盤，故現時買家入市意欲仍然較低。
業主冀年底前「甩貨」 亮賢居連SSD蝕讓
香港置業亮賢居分行營業經理張仲賢(Justin Cheung)表示，近日區內部分業主表示因資金周轉而欲在年底前「出貨」，繼而選擇割價求售或平手離場。而剛成交的一宗亮賢居高層建築面積1,620平方呎單位成交，原業主原叫價1,750萬元，最終減至1,560萬元成交，而原業主因於今年5月才以1,480萬元購入單位，更需支付156萬元額外印花稅，帳面虧損約76萬元。
張仲賢續指，新辣招出台至今已近一個月，消息逐漸被市場消化，而不少用家見區內樓價仍算「硬淨」，有感更跌空間或有限，令其入市意欲再萌芽，本周六、日睇樓量亦明顯上升，惟成交量仍未見復甦。
另一方面，張仲賢指出，近日區內放租盤源明顯增加，部分業主見SSD及BSD生效而選擇轉賣為租，但租價則未有因盤源上升而降低，惟張仲賢相信，區內傳統租務旺季已過，相信租金未來面臨下調壓力。
港島東樓價「硬淨」 用家出動睇樓
香港置業嘉亨灣分行(2)營業經理蔡俊鵬(Pierre Tsoi)表示，本周末港島東區二手市況明顯轉活，睇樓量較上周同期升約兩成，惟只有鯉景灣於兩日內錄得一宗二手成交，蔡俊鵬相信，市場已逐漸消化辣招消息，加上區內樓價回落幅度有限，部分用家率先睇樓等入市。
蔡俊鵬續指，本周末區內租務向好，不少準租客亦紛紛睇樓，相信短期內區內租務市場將持續活躍。
何文田雅利德樺臺1,168呎戶連租約880萬元成交 物業逾4成
香港置業九龍豪宅君頤峰分行營業經理容靖宇(Steven Yung)表示，鑑於區內優質盤買少見少，故區內優質單位不乏買家承接，成交表現不俗。剛促成的一宗何文田雅利息樺臺1,168呎單位連租約以880萬元易手，平均呎價約7,534元。07年業主持貨至今獲利逾4成。
容靖宇表示，獲承接之單位為何文田雅利德樺臺低層E室，建築面積1,168平方呎，實用。若以成交價880萬元計算，平均呎價約7,534元。買家見單位連租約沽售，而且質素不俗，故決定承接單位。
原業主於07年12月以約626.5萬元購入單位，是次轉售帳面賺約253.5萬元，物業約40%。
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