[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣四行分行市務經理黃志佳透露，該行錄得西灣河鯉景灣怡海閣中層E室易主，單位建築面積630方呎，兩房間隔，作價620萬元成交，每呎售價折合9,841元。
鯉景灣630呎中層620萬易手
呎造9,841元三年53%
利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣四行分行市務經理黃志佳透露，該行錄得西灣河鯉景灣怡海閣中層E室易主，單位建築面積630方呎，兩房間隔，作價620萬元成交，每呎售價折合9,841元。
據了解，原業主於09年10月以405萬元購得單位，迄今將單位轉售，今次帳面獲利215萬元，折算期間單位賺幅約53%。
黃志佳續指，鯉景灣11月至今暫錄約3宗二手買賣，平均成交呎價10,500元。目前，鯉景灣有約50個買賣放盤待沽，單位平均開價約每方呎11,000元。
換樓客468萬購蝶翠峰
03年業主賺1.4倍 減價約6%
利嘉閣地產元朗區分區經理唐浩然表示，該行日前促成一宗蝶翠峰17座中層G室成交，建築面積1,033方呎，單位三房套房另加工人房開則，業主於10月初原以498萬元放售，後來減價至480萬放售，經議價最終由同屋苑換樓客以468萬元承接，折合每呎4,530元，較原本開價減幅約6%。
據了解，原業主在2003年5月以194萬元購入上址，持貨至今將單位轉售，帳面獲利274萬元，賺幅約1.4倍。
唐浩然續稱，蝶翠峰11月至今暫錄約5宗買賣成交，平均成交呎價4,800元。現時，全屋苑有約66個買賣放盤，平均開價約每方呎4,800元。
青怡花園432呎308萬轉手
呎造7,130元 六年多漲價2.08倍
利嘉閣地產皇牌屋苑藍澄灣分行經理吳景揚表示，該行錄得青衣青怡花園6座中層F室成交，單位建築面積432方呎，兩房開則，座東北望開揚景致，是次作價308萬元易手，每呎售價折合7,130元。
據了解，賣方在06年2月以100萬元買入上址，持貨6年多至今番易手，帳面獲利208萬元，期間單位漲價2.08倍。
吳景揚續稱，青怡花園本月暫錄2宗二手買賣，平均成交呎價約為7,015元。目前，青怡花園有約35個買賣放盤，平均開價約每方呎7,176元。
麗港城頂層特色戶『好價』成交
644呎連天台作價595萬
利嘉閣地產皇牌屋苑麗港城一行﹙A組﹚經理陳維進透露，該行錄得麗港城22座頂層特色單位易主，建築面積644方呎，兩房設計，景觀開揚，連天台，業主原開價600萬元，與準買家洽談後，最終略減5萬至595萬元易手，每呎售價折合9,239元，屬『好價』成交。
據悉，賣方是在98年10月以265萬元購得上址，持貨至今番易手，現帳面獲利約330萬元離場，折算賺幅約1.25倍。
陳氏續指，麗港城今月暫錄12宗買賣個案，平均成交呎價約為7,062元。現時，全屋苑有約550個買賣放盤，平均開價約每方呎7,500元。
康山花園717呎高層650萬售
呎造9,066元 09業主賺價80%
利嘉閣地產皇牌屋苑栢蕙苑第二分行經理唐贇指出，該行錄得鰂魚涌康山花園1座高層C室易主，單位建築面積717方呎，三房設計，成交價650萬元，是次每呎折合約9,066元。
據了解，賣方在09年6月斥資360萬元購入單位，業主持貨3年至今轉售，帳面賺價290萬元，折算期間單位81%。
唐贇補充，康山花園11月暫錄約3宗買賣個案，平均成交呎價約9,090元。現時，屋苑有約23個賣盤待沽，平均開價約為每方呎9,200元。
翠湖花園本月首宗買賣
園景三房呎報6,351元
利嘉閣地產皇牌屋苑好運分行聯席董事郭健民表示，該行錄得翠湖花園本月首宗買賣成交，涉及翠湖花園C座低層4室，建築面積992方呎，套三房開則，望內園景，成交價630萬元，折合呎價約6,351元。
據悉，原業主於97年5月以600萬元購入上址，今番易手帳面獲利30萬元，升價5%。
郭健民續稱，翠湖花園11月至今僅錄以上一宗二手成交，而對上10月份屋苑則錄得2宗買賣成交，平均成交呎價6,234元。目前，屋苑有約50個放盤待售，平均每方呎開價7,500元。
新港城449呎連約作價318萬
每呎7,082元 租金回報3.5厘
利嘉閣地產皇牌屋苑海柏分行經理曾昭豪表示，該行新近新港城一宗連租約的二手買賣個案，涉及單位為新港城R座高層03室，建築面積449方呎，兩房設計，作價318萬元，折合每呎7,082元。至於單位目前每月有租金收入9,300元，以新價計算，單位租金回報有3.5厘。
據了解，賣方在10年8月以222萬元購入上址，今番易手帳面賺價96萬元離場，折算期間單位升價約43%。
楊震霆續稱，新港城今月至今暫錄12宗買賣個案，平均成交呎價約6,913元。新港城有約290個買賣放盤，平均開價約每方呎7,000元。
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